* Chúng tôi có thu thập thông tin của quý khách nhằm mục đích tư vấn thông tin hợp pháp về dự án, gửi tài liệu chính thức từ chủ đầu tư. Hãy xem thêm về chính sách bảo mật của chúng tôi để hiểu rõ mục đích về việc thu thập thông tin này.
Greenera Southmark
Tên dự án:
Greenera Southmark
Vị trí dự án:
486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội
*Chú ý: – Hệ thống sẽ tự động gửi trong 2 phút – Toàn bộ thông tin của khách hàng sẽ được bảo mật tuyệt đối
TỔNG QUAN DỰ ÁN Greenera Southmark
Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi là dự án tổ hợp chung cư cao cấp tọa lạc tại 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, Hà Nội – cửa ngõ phía Nam đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa với sự đồng hành của Tân Hoàng Minh Group và Ramond Holdings, dự án đại diện cho định hướng bất động sản xanh-bền vững đẳng cấp quốc tế.
Với quy mô 24.282 m², mật độ xây dựng thấp chỉ 33,1%, Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi gồm 3 tòa tháp (IVY, LAVISH, SEREN) cao 25-30 tầng, cung cấp 830 căn hộ diện tích từ 80-179 m². Dự án nổi bật với dòng sản phẩm đa dạng: căn hộ cao cấp, căn hộ sân vườn tiên phong (sân vườn riêng lên tới 15m²), căn hộ duplex và shophouse vừa ở vừa kinh doanh.
Điểm nhấn đặc biệt là hệ thống 30+ tiện ích đẳng cấp với “trái tim xanh” Suối Harmonia – dòng suối thiết kế theo triết lý soft form, tạo vi khí hậu trong lành, hạ nhiệt và giảm tiếng ồn. Ốc đảo xanh Happy Oasis, bể bơi bốn mùa, gym, spa, khu BBQ và công viên nhiệt đới mang đến không gian sống resort giữa lòng đô thị.
Vị trí dự án hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ: Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ, Vành đai 3, và đặc biệt là tổ hợp ga Ngọc Hồi 19.000 tỷ đồng cùng tuyến Metro số 1 sắp vận hành. Giá bán từ 76,5-105,1 triệu/m², dự kiến bàn giao Quý II-III/2027 với sổ hồng lâu dài.
VỊ TRÍ DỰ ÁN Greenera Southmark
Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi sở hữu vị trí chiến lược tại số 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì – cửa ngõ phía Nam Hà Nội đang trở thành tâm điểm phát triển với hạ tầng giao thông đồng bộ. Dự án nằm trên trục đường Ngọc Hồi nối thẳng với Quốc lộ 1A, tạo kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố chỉ trong 20 phút di chuyển.
Hạ tầng giao thông xung quanh dự án đang được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 3.5, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và đường 70 Phan Trọng Tuệ đang mở rộng. Đặc biệt, tổ hợp ga Ngọc Hồi trị giá 19.000 tỷ đồng – trung tâm đường sắt lớn nhất miền Bắc – cùng tuyến Metro số 1 (Yên Viên – Ngọc Hồi) sẽ kết nối trực tiếp qua khu vực, hứa hẹn bùng nổ giá trị bất động sản trong tương lai.
Về tiện ích ngoại khu, Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi được bao quanh bởi hệ thống giáo dục đầy đủ từ mầm non đến đại học: Trường Liên cấp Quốc tế IEC (liền kề), THCS Chu Văn An (500m), các trường đại học lớn như Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân, Bách Khoa chỉ cách 5-6km. Hệ thống y tế cũng rất thuận tiện với Bệnh viện Nội tiết TW (900m), Bệnh viện Nông Nghiệp (2km) và các bệnh viện tuyến đầu như Bạch Mai, Việt-Pháp, Việt-Nhật trong bán kính 6km.
Khoảng cách đến Bến xe Nước Ngầm chỉ 2km, Bến xe Phía Nam 3,5km giúp cư dân dễ dàng di chuyển liên tỉnh. Vị trí này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững khi Thanh Trì chuẩn bị lên quận.
MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN Greenera Southmark
Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi được thiết kế mặt bằng đa dạng với 830 căn hộ phân bổ trên 3 tòa tháp IVY, LAVISH và SEREN, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ. Mỗi tầng được bố trí khoa học từ 8-12 căn hộ với các loại hình 2PN, 3PN, 4PN, 5PN, căn hộ sân vườn và duplex cao cấp.
Tòa LAVISH (SM2) nổi bật với thiết kế mặt bằng linh hoạt ở các tầng điển hình (tầng 3-28): căn 2PN có diện tích từ 85-85,8m², căn 3PN từ 124,4-138,4m², và căn 4PN sân vườn lên tới 144,6-156,4m². Đặc biệt, các căn hộ sân vườn được đánh dấu rõ ràng, mang đến không gian xanh riêng tư ngay tại tầng cao – điểm khác biệt độc đáo của dự án.
Tầng duplex (tầng 29-30) thiết kế sang trọng với diện tích lớn: căn 3PN từ 174,4-180,7m², căn 4PN từ 218,7-254,7m², và căn 5PN đặc biệt lên tới 293,1-313m². Mỗi căn duplex có 2 tầng riêng biệt với tầng 1 bao gồm phòng khách, bếp, khu vực tiếp khách, tầng 2 là không gian phòng ngủ riêng tư.
Tất cả căn hộ đều được tối ưu hóa công năng với ban công rộng, hướng view đẹp ra công viên nội khu, Suối Harmonia hoặc khu vực phía Nam thoáng đãng. Thiết kế hành lang rộng rãi, thang máy hiện đại và lối thoát hiểm an toàn ở mỗi tầng đảm bảo tiện nghi và an toàn tối đa cho cư dân.
Mặt bằng được quy hoạch theo màu sắc phân biệt loại căn, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi được thiết kế tối ưu cho gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng với diện tích xây dựng từ 85-85,8m² và diện tích thông thủy từ 78,6-79,3m². Tòa LAVISH (SM2) cung cấp 4 căn 2PN trên mỗi tầng điển hình (tầng 03-28) với mã căn SM2.09, SM2.10, SM2.11 và SM2.12.
Bố Cục Không Gian Thông Minh
Mặt bằng căn 2PN được thiết kế hình chữ nhật với cửa chính mở vào khu vực phòng khách + phòng ăn + bếp + sảnh rộng 32,3m² – không gian sinh hoạt chung đủ rộng cho gia đình. Phòng khách được bố trí liền kề ban công lớn, đón trọn ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng ra công viên nội khu.
Khu Vực Riêng Tư
Phòng ngủ master rộng 13,7m² nằm ở vị trí góc, kết nối với WC master 4,0m² và WC2 3,8m². Phòng ngủ 2 có diện tích 12,9m², đủ rộng để bố trí giường đôi và tủ quần áo. Cả hai phòng ngủ đều có cửa sổ riêng, đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên.
Tiện Ích Bổ Sung
Căn hộ được thiết kế với lô gia 1 (3,31m²) và lô gia 2 (4,6m²) – không gian phơi đồ và lưu trữ tiện lợi. Khu vực bếp được bố trí khoa học với đầy đủ tủ bếp trên-dưới, bồn rửa cao cấp.
Thiết kế này phù hợp với gia đình 3-4 người, tối ưu công năng sử dụng mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Giá bán ước tính từ 6,5-9 tỷ đồng tùy vị trí và tầng cao.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi được thiết kế đa dạng với hai phiên bản: căn 3PN tiêu chuẩn (138,5m²) và căn 3PN sân vườn (132,7m²) – đáp ứng nhu cầu của gia đình đa thế hệ hoặc gia đình có 2-3 con nhỏ.
Căn 3PN Tiêu Chuẩn (SM2.04, SM2.05)
Với diện tích xây dựng 138,5m² và diện tích thông thủy 129,4m², căn hộ này được bố trí hợp lý: phòng khách + phòng ăn + bếp + kho + sảnh rộng 43,1m² tạo không gian sinh hoạt chung thoáng đãng. Phòng ngủ master 17,6m² có WC riêng 6,2m², phòng ngủ 2 (13,9m²) và phòng ngủ 3 (15,7m²) chia sẻ WC2 (4,7m²) và WC3 (4,4m²). Thiết kế hình cắt góc độc đáo tạo ban công lớn và lô gia 1 (4,5m²), lô gia 2 (9,1m²) cho không gian phơi đồ và lưu trữ.
Căn 3PN Sân Vườn (SM2.08)
Phiên bản đặc biệt này có diện tích xây dựng 132,7m² (thông thủy 124,7m²) với sân vườn riêng lên tới 15m² – điểm nhấn độc đáo của dự án. Không gian sinh hoạt chung 39,5m² kết nối trực tiếp với sân vườn, nơi cư dân có thể trồng cây xanh, rau thơm hoặc tạo tiểu cảnh. Phòng ngủ master rộng 20,9m² với WC riêng 4,8m², phòng ngủ 2 (12,3m²) và phòng ngủ 3 (12,5m²) chia sẻ WC2 (3,7m²). Lô gia 1 rộng 15m² chính là sân vườn riêng tư.
Căn hộ 4 phòng ngủ tại Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi là dòng sản phẩm cao cấp dành cho gia đình đông thành viên hoặc gia đình ba thế hệ, với hai phiên bản: căn 4PN tiêu chuẩn (156,4m²) và căn 4PN sân vườn (155,3m²).
Căn 4PN Tiêu Chuẩn (SM2.03, SM2.06)
Với diện tích xây dựng 156,4m² (thông thủy 146,3m²), căn hộ được bố trí khoa học: không gian phòng khách + phòng ăn + bếp + sảnh rộng 47,9m² tạo khu vực sinh hoạt chung rất thoáng đãng. Khu vực riêng tư gồm phòng ngủ master 16,2m² với WC riêng 5,1m², phòng ngủ 2 (11,5m²), phòng ngủ 3 (15m²) và phòng ngủ 4 (13,9m²) chia sẻ WC2 (3,9m²) và WC3 (3,6m²). Thiết kế có lô gia 1 (6,8m²) và lô gia 2 (5,4m²) cho không gian phơi đồ và lưu trữ tiện lợi.
Căn 4PN Sân Vườn (SM2.02, SM2.07)
Phiên bản đặc biệt với diện tích 155,3m² (thông thủy 145,2m²) sở hữu sân vườn riêng lên tới 15m² – điểm khác biệt nổi bật của dự án. Không gian sinh hoạt chung 39,6m² được thu gọn hơn nhưng kết nối trực tiếp với sân vườn, tạo không gian xanh riêng tư ngay tại tầng cao. Phòng ngủ master 16,1m² có WC riêng, các phòng ngủ còn lại có diện tích 11,5m², 14,9m² và 12,8m². Lô gia 1 (15,3m²) chính là sân vườn riêng, còn lô gia 2 (5,4m²) dùng để phơi đồ.
Căn 4PN phù hợp cho gia đình 6-8 người, đảm bảo không gian riêng tư cho từng thành viên. Giá bán ước tính từ 12-16,5 tỷ đồng tùy loại căn và tầng.
Căn Duplex 3PN tại Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi là dòng sản phẩm cao cấp nhất nằm ở tầng 29-30, thiết kế 2 tầng riêng biệt mang đến trải nghiệm sống sang trọng như biệt thự trên cao. Dự án cung cấp hai loại: căn SM2.DP04 và SM2.DP07 (193,4m²), cùng căn SM2.DP02 và SM2.DP09 (186,3m²).
Căn Duplex 3PN Loại 193,4m² (SM2.DP04, SM2.DP07)
Với tổng diện tích 193,4m² (thông thủy 180,7m²), căn hộ được phân chia thành hai tầng độc lập. Tầng 1 (108,8m² – thông thủy 102m²) là không gian sinh hoạt chung với phòng khách + phòng ăn + bếp + sảnh rộng 50m², phòng đa năng 14,5m², WC master 6,4m², WC2 (4,3m²), WC3 (4,7m²), WC4 (4,7m²) và lô gia 8,7m². Tầng 2 (84,6m² – thông thủy 78,7m²) dành riêng cho khu vực nghỉ ngơi với phòng ngủ master 24,7m², phòng ngủ 2 (18,3m²), phòng ngủ 3 (14m²) và cầu thang kết nối giữa hai tầng.
Căn Duplex 3PN Loại 186,3m² (SM2.DP02, SM2.DP09)
Diện tích 186,3m² (thông thủy 174,4m²) với bố cục tương tự. Tầng 1 (108,8m² – thông thủy 102,3m²) có phòng khách + phòng ăn + bếp + sảnh 45,3m², phòng đa năng 1 (3,5m²), phòng đa năng 2 (6,2m²), WC master 5,5m², WC2 (4,2m²), WC3 (4,6m²) và lô gia 14,5m². Tầng 2 (77,5m² – thông thủy 72,1m²) gồm phòng ngủ master 22,8m², phòng ngủ 2 (13,6m²) và phòng ngủ 3 (13,2m²).
Thiết kế duplex tách biệt khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Giá bán ước tính từ 14,5-20 tỷ đồng.
Căn Duplex 3PN+1 tại Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi là dòng sản phẩm penthouse cao cấp nhất dự án, tọa lạc tại tầng 29-30 với diện tích 195,6m² (thông thủy 180,5m²) – mang đến trải nghiệm sống đỉnh cao như biệt thự trên không. Hai căn SM2.DP03 và SM2.DP08 có thiết kế hoàn toàn giống nhau, phân chia thông minh thành hai tầng độc lập.
Tầng 1 – Không Gian Sinh Hoạt Chung (99,8m² – DTTT 92,6m²)
Tầng dưới là không gian sinh hoạt chính với khu vực phòng khách + phòng ăn + bếp + sảnh rộng 38,4m², tạo cảm giác thoáng đãng cho các buổi sum họp gia đình. Điểm đặc biệt là có hai phòng đa năng: phòng đa năng 1 (18,6m²) và phòng đa năng 2 (7,4m²) – có thể sử dụng linh hoạt làm phòng làm việc, phòng gym, phòng giải trí hoặc phòng khách riêng. Hệ thống 4 WC đầy đủ: WC master 8,9m², WC2 (3,9m²), WC3 (3,7m²), WC4 (3,8m²) cùng lô gia 11m².
Tầng 2 – Khu Vực Riêng Tư (95,8m² – DTTT 88m²)
Tầng trên dành riêng cho khu vực nghỉ ngơi với phòng ngủ master rộng 25,1m² – không gian đủ lớn để bố trí giường king size và khu thay đồ. Phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3 có diện tích bằng nhau (15,5m²), đảm bảo sự công bằng và riêng tư cho các thành viên.
Thiết kế duplex tách bạch hoàn toàn khu vực công cộng và riêng tư, lý tưởng cho gia đình 5-7 người. Giá bán ước tính từ 15-21 tỷ đồng.
Căn Duplex 4PN tại Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi là dòng sản phẩm penthouse sang trọng bậc nhất với diện tích lên tới 234,2m² (thông thủy 218,7m²) – tương đương một căn biệt thự trên không tại tầng 29-30. Hai căn SM2.DP01 và SM2.DP10 có thiết kế đồng nhất, mang đến không gian sống đẳng cấp cho gia đình đa thế hệ hoặc những gia chủ thành đạt.
Tầng 1 – Không Gian Đón Tiếp Rộng Rãi (132,6m² – DTTT 124,5m²)
Tầng dưới được thiết kế ấn tượng với khu vực phòng khách + phòng ăn + bếp + kho + sảnh siêu rộng 40,1m² – đủ để tổ chức các buổi tiệc gia đình hoặc gặp gỡ bạn bè. Hệ thống 4 WC đầy đủ: WC master 12,7m², WC2 (6,6m²), WC3 (4m²), WC4 (3,3m²) cùng hai phòng đa năng 6,6m² và 4,7m² – có thể làm phòng làm việc, phòng giải trí hoặc phòng khách riêng. Lô gia rộng 15m² mang đến tầm nhìn toàn cảnh công viên và khu vực xung quanh.
Tầng 2 – Khu Vực Nghỉ Ngơi Riêng Tư (101,5m² – DTTT 94,2m²)
Tầng trên dành riêng cho giấc ngủ với 4 phòng ngủ rộng rãi: phòng ngủ master 27,7m² (đủ lớn cho phòng thay đồ walk-in), phòng ngủ 2 (25m²), phòng ngủ 3 (12,5m²) và phòng ngủ 4 (13,5m²) – đảm bảo không gian riêng tư cho mỗi thành viên.
Căn hộ này lý tưởng cho gia đình 7-10 người, với giá bán ước tính từ 18-25 tỷ đồng.
Căn Duplex 4PN+1 tại Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi là dòng sản phẩm penthouse đỉnh cao với diện tích 274,1m² (thông thủy 254,7m²) – tương đương một biệt thự sang trọng trên không tại tầng 29-30. Hai căn SM2.DP05 và SM2.DP06 sở hữu thiết kế hoàn hảo, dành cho những gia chủ thượng lưu và gia đình đa thế hệ.
Tầng 1 – Không Gian Tiếp Khách Đẳng Cấp (138,5m² – DTTT 129,6m²)
Tầng dưới gây ấn tượng với khu vực phòng khách + phòng ăn + bếp + kho + sảnh siêu rộng 42m² – không gian đủ để tổ chức tiệc tùng hoành tráng. Hệ thống 5 WC đầy đủ: WC master 14,8m², WC2 (5,8m²), WC3 (3,6m²), WC4 (5,6m²), WC5 (4,4m²) đảm bảo tiện nghi tối đa. Hai phòng đa năng rộng 13,9m² và 6,3m² có thể làm phòng làm việc, phòng gym, phòng giải trí hoặc phòng khách VIP. Lô gia 7,6m² mang đến tầm nhìn toàn cảnh.
Tầng 2 – Khu Vực Riêng Tư Hoàn Hảo (135,7m² – DTTT 125,1m²)
Tầng trên dành riêng cho giấc ngủ với 4 phòng ngủ siêu rộng: phòng ngủ master 22,4m², phòng ngủ 2 (20,8m²), phòng ngủ 3 (16,5m²) và phòng ngủ 4 (20,6m²). Mỗi phòng đều đủ rộng để bố trí khu vực làm việc hoặc góc thư giãn riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên.
Căn hộ này phù hợp cho gia đình 8-12 người hoặc những gia chủ yêu thích không gian sống rộng rãi đẳng cấp. Giá bán ước tính từ 21-28 tỷ đồng.
Căn Duplex 5PN+1 tại Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi là dòng sản phẩm penthouse đỉnh cao tuyệt đối với diện tích khổng lồ 313m² (thông thủy 293,1m²) – đây là căn hộ lớn nhất dự án, tương đương một biệt thự hạng sang trên không tại tầng 29-30. Hai căn SM2.DP11 và SM2.DP12 được thiết kế dành riêng cho những gia chủ thượng lưu, doanh nhân thành đạt và gia đình đa thế hệ yêu thích không gian sống rộng rãi.
Tầng 1 – Không Gian Sinh Hoạt Xa Hoa (170,8m² – DTTT 160,8m²)
Tầng dưới được thiết kế hoành tráng với khu vực phòng khách + phòng ăn + bếp + kho + sảnh cực rộng 40m² – không gian đủ lớn để tổ chức các sự kiện đẳng cấp. Hệ thống 6 WC đầy đủ: WC master 13,7m², WC2 (6,3m²), WC3 (6,5m²), WC4 (4,8m²), WC5 (4,7m²), WC6 (8,7m²) mang đến tiện nghi tối đa. Hai phòng đa năng rộng 23,6m² và 8,8m² có thể làm phòng làm việc, phòng gym, phòng giải trí, thư viện hoặc phòng khách VIP. Lô gia 1 (14m²) và lô gia 2 (4,1m²) mang đến tầm nhìn panorama tuyệt đẹp.
Tầng trên dành riêng cho giấc ngủ với 5 phòng ngủ siêu rộng: phòng ngủ master 23,9m², phòng ngủ 2 (18,8m²), phòng ngủ 3 (14,4m²), phòng ngủ 4 (20,1m²) và phòng ngủ 5 (20,5m²). Mỗi phòng đều có không gian để bố trí khu thay đồ, bàn làm việc hoặc góc thư giãn riêng.
Giá bán ước tính từ 24-33 tỷ đồng – xứng đáng với đẳng cấp penthouse hàng đầu.
Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi được quy hoạch với hệ thống 30+ tiện ích đẳng cấp resort, phân bổ khoa học trên tổng mặt bằng dự án nhằm phục vụ mọi nhu cầu của cư dân từ thể thao, giải trí đến thư giãn. Với mật độ xây dựng chỉ 33,1%, phần diện tích còn lại được dành riêng cho không gian xanh và tiện ích cộng đồng.
”Trái tim xanh” Suối Harmonia là điểm nhấn đặc biệt của dự án – dòng suối được thiết kế theo triết lý soft form với những đường cong tinh giản, không góc cạnh, tạo vi khí hậu trong lành, hạ nhiệt tự nhiên và giảm tiếng ồn đô thị. Xung quanh suối là hệ tầng cây xanh nhiều lớp, mang đến cảm giác yên bình như đang sống giữa thiên nhiên.
Ốc đảo xanh Happy Oasis với công viên trung tâm nhiệt đới, hồ nước sinh thái, đài phun nước và lối đi bộ phủ bóng cây tạo nên không gian ngoài trời tràn ngập sức sống. Cầu Sunset kết nối các tòa tháp trở thành “tọa độ cảm xúc” dành riêng cho cư dân ngắm hoàng hôn.
Tiện ích thể thao và giải trí đa dạng bao gồm: bể bơi bốn mùa, gym, tổ hợp Aerobic & Yoga, Kid Cafe, Gaming Zone, sân Pickle ball, sân bóng rổ, gym ngoài trời, khu vui chơi trẻ em và Lala Camping BBQ. Tiện ích thư giãn có vườn thiền, vườn thảo dược, chòi nghỉ Rhythm, khu đọc sách và sinh hoạt cộng đồng.
Khối đế dự án bố trí shophouse, nhà hàng, café và trường mầm giáo nội khu, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giáo dục ngay tại chân tòa nhà. Hệ thống này giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà không cần di chuyển xa.
THIẾT KẾ DỰ ÁN Greenera Southmark
Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi được thiết kế theo triết lý “Sống xanh – Sống bền vững” bởi đơn vị tư vấn uy tín Stellar Corp, mang đến không gian sống hiện đại hòa quyện với thiên nhiên. Kiến trúc dự án lấy cảm hứng từ chữ “Serenus” trong tiếng Latin (nghĩa là an tĩnh và trong trẻo), tạo nên một resort living giữa lòng đô thị.
Ba tòa tháp IVY, LAVISH và SEREN cao 25-30 tầng được bố trí hài hòa với mật độ xây dựng chỉ 33,1%, để lại 66,9% diện tích cho không gian xanh, cảnh quan và tiện ích. Thiết kế các căn hộ tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên với hệ thống cửa sổ và vách kính 2 lớp cách âm, cách nhiệt, mang đến tầm nhìn thoáng đãng ra công viên nội khu và khu vực xung quanh.
Không gian nội thất được hoàn thiện cao cấp với sàn gỗ công nghiệp chịu nước, cửa gỗ chống cháy tích hợp khóa từ và vân tay, tủ bếp hiện đại cùng thiết bị vệ sinh cao cấp. Màu sắc chủ đạo là tones trung tính kết hợp điểm nhấn xanh lam, tạo cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên.
Điểm đặc biệt là thiết kế căn hộ sân vườn – dòng sản phẩm tiên phong tại khu vực với sân vườn riêng lên tới 15m² ngay tại tầng cao. Cư dân có thể tự tay trồng cây xanh, tạo tiểu cảnh hoặc biến thành không gian thư giãn riêng tư.
Kiến trúc cảnh quan được chú trọng đặc biệt với Suối Harmonia chạy xuyên suốt dự án theo triết lý soft form, kết hợp hài hòa giữa mặt nước, cây xanh và ánh sáng. Thiết kế này không chỉ mang giá trị thẩm mỹ mà còn tạo vi khí hậu trong lành, hạ nhiệt tự nhiên cho toàn bộ khu vực.
PHÁP LÝ Greenera Southmark
Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi sở hữu hệ thống pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch và được chuẩn bị bài bản theo đúng trình tự quy định của pháp luật, tạo nền tảng vững chắc cho quyền lợi khách hàng.
Pháp Lý Đất Đai
Dự án được triển khai trên quỹ đất sạch với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đầy đủ, đã hoàn thành các quyết định giao đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định. Quyết định điều chỉnh tổng mặt bằng xác định rõ diện tích 35.896m² với thời hạn sử dụng đất 50 năm, đảm bảo tính pháp lý lâu dài cho chủ sở hữu.
Pháp Lý Quy Hoạch & Xây Dựng
Dự án có Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 – mức quy hoạch cao nhất được cấp phép, xác định rõ vị trí các tòa tháp, công trình tiện ích, tầng hầm và hạ tầng kỹ thuật. Giấy phép xây dựng số 10/GPXD ngày 20/01/2025 đã được cấp cho toàn bộ dự án với quy mô 3 tòa cao tầng và 2 tầng hầm (tổng diện tích xây dựng gần 30.000m²), đảm bảo dự án được triển khai đúng kế hoạch và hợp pháp.
Khởi Công & Tiến Độ
Lễ khởi công chính thức diễn ra vào 10/3/2025 với sự tham gia của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa, Tập đoàn Tân Hoàng Minh và các đối tác uy tín. Dự án có quyết định chủ trương đầu tư trong năm 2024, thể hiện tính hợp pháp theo Luật Đầu tư hiện hành.
Hình Thức Sở Hữu
Căn hộ được cấp sổ hồng lâu dài cho từng căn, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của khách hàng khi nhận bàn giao. Đây là yếu tố quan trọng giúp khách hàng an tâm đầu tư và định cư lâu dài.
Dự án tọa lạc tại 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, Hà Nội – cửa ngõ phía Nam Thủ đô với hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa, với sự phát triển bởi Tân Hoàng Minh Group và Ramond Holdings. Tổng thầu xây dựng là Delta Group – Top 5 tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam.
Dự án có đầy đủ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng số 10/GPXD ngày 20/01/2025. Căn hộ được cấp sổ hồng lâu dài.
Dự án có 30+ tiện ích: bể bơi bốn mùa, Suối Harmonia, công viên nhiệt đới, gym, spa, yoga, sân pickleball, sân bóng rổ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, shophouse, nhà hàng, café, và trường mầm non nội khu.
Suối Harmonia là “trái tim xanh” của dự án – dòng suối thiết kế theo triết lý soft form với đường cong tinh giản, tạo vi khí hậu trong lành, hạ nhiệt tự nhiên và giảm tiếng ồn đô thị.
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cao cấp: sàn gỗ công nghiệp chịu nước, cửa gỗ chống cháy có khóa từ/vân tay, cửa sổ kính 2 lớp cách âm-cách nhiệt, tủ bếp và thiết bị vệ sinh cao cấp.
Có rất nhiều: Trường Liên cấp Quốc tế IEC (liền kề), THCS Chu Văn An (500m), Bệnh viện Nội tiết TW (900m), Bệnh viện Nông Nghiệp (2km), và các bệnh viện lớn như Bạch Mai, Việt-Pháp trong bán kính 6km.
Đúng vậy! Tuyến Metro số 1 (Yên Viên – Ngọc Hồi) sẽ kết nối trực tiếp qua khu vực. Đặc biệt, Tổ hợp ga Ngọc Hồi trị giá 19.000 tỷ đồng – trung tâm đường sắt lớn nhất miền Bắc – đang được triển khai, hứa hẹn tăng giá trị BĐS mạnh mẽ.
Chủ đầu tư hỗ trợ liên kết với các ngân hàng uy tín để khách hàng vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi. Chi tiết cụ thể vui lòng liên hệ phòng kinh doanh.
TẢI XUỐNG BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI XUỐNG CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI XUỐNG BẢNG GIÁ MỚI NHẤT Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI XUỐNG FILE MẶT BẰNG NÉT Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI TOÀN BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN 2PN Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN 3PN Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN 4PN Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Duplex 3PN Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Duplex 3PN+1 Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Duplex 4PN Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Duplex 4PN + 1 Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Duplex 5PN + 1 Greenera Southmark
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
Đăng ký nhận ưu đãi
Quý Khách Hàng Vui Lòng Điền Đầy Đủ Thông Tin Để Nhận Ưu Đãi Từ Nhà Đầu Tư & Bộ SALEKIT Bán Hàng Gồm:
Chính sách bán hàng mới nhất
Tiến độ thi công và thanh toán nhanh nhất
Chương trình Ưu đãi khuyến mại
Hình ảnh chi tiết về mặt bằng và nội thất căn hộ
Bảng check căn hộ và báo giá chi tiết
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN
* Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin khách hàng. Xem chính sách bảo mật của bdsthegioi.com
09.66.70.10.86
