Dự án 99.000 tỷ đồng đánh dấu bước ngoặt lớn trong tái cấu trúc không gian phát triển Thủ đô
HÀ NỘI – Sáng ngày 2/2/2026, tại xã Phúc Thịnh, Đông Anh, Hà Nội, Tổng Bí thư Tô Lâm cùng đoàn lãnh đạo cao cấp Đảng và Nhà nước đã dự lễ khởi công Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City – một trong những dự án chiến lược, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong lộ trình tái cấu trúc không gian phát triển Thủ đô theo hướng xanh, thông minh và bền vững.
Sự kiện được tổ chức nhằm chào mừng thành công Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và kỷ niệm 96 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930 – 3/2/2026), thể hiện quyết tâm chính trị cao của thành phố Hà Nội trong việc đưa Nghị quyết Đại hội vào cuộc sống.
Dự án quy mô lớn với vị thế chiến lược
Bắc Thăng Long Urban City là khu đô thị đa mục tiêu có quy mô gần 700 ha, dân số dự kiến khoảng 240.000 người, với tổng mức đầu tư lên tới 99.000 tỷ đồng. Dự án tọa lạc trên địa bàn 3 xã: Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh), nằm ở vị trí chiến lược giữa vành đai 3 (cầu Thăng Long) và vành đai 3.5 (cầu Thượng Cát).
Dự án được triển khai bởi liên danh ba đơn vị uy tín: HANDICO (Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội với hơn 27 năm kinh nghiệm), Tập đoàn Sunshine (tổng tài sản gần 120.000 tỷ đồng) và Tập đoàn Thái Nam (kinh nghiệm triển khai nhiều dự án bất động sản lớn).
Theo kế hoạch, dự án khởi công từ Quý I/2026 và dự kiến hoàn thành vào Quý III/2029, với giai đoạn phát triển toàn bộ kéo dài đến năm 2032.
Sự chứng kiến của lãnh đạo Đảng và Nhà nước
Buổi lễ khởi công vinh dự được đón tiếp Tổng Bí thư Tô Lâm cùng đông đảo lãnh đạo cao cấp của Đảng, Nhà nước và thành phố Hà Nội, bao gồm:
- Nguyễn Duy Ngọc – Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội
- Phạm Gia Túc – Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chánh Văn phòng Trung ương Đảng
- Trần Hồng Hà – Phó Thủ tướng Chính phủ
- Trần Hồng Minh – Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng
- Nguyễn Ngọc Lâm – Ủy viên Trung ương Đảng, Thượng tướng, Thứ trưởng Bộ Công an
- Vũ Đại Thắng – Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội
Cùng tham dự còn có đại diện ba nhà đầu tư: ông Phạm Tiến Đức (Tổng giám đốc HANDICO), ông Đỗ Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunshine) và ông Lê Thái Thành (Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Thái Nam).
“Hà Nội đã nói là làm, làm nhanh, làm đúng, làm hiệu quả”
Phát biểu tại buổi lễ, thay mặt lãnh đạo thành phố Hà Nội tuyên bố khởi công dự án, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh ý nghĩa đặc biệt quan trọng của dự án trong chiến lược tái thiết và phát triển Thủ đô.
Ông Vũ Đại Thắng cho biết, thời gian qua, Hà Nội đã và đang triển khai nhiều dự án trọng điểm về hạ tầng kỹ thuật với quy mô lớn, đặt ra yêu cầu rất lớn về giải phóng mặt bằng, di chuyển dân cư. Điều này đã tạo ra nhu cầu cấp thiết về quỹ nhà ở tái định cư tập trung, đi kèm với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đồng thời phải bảo đảm sinh kế và ổn định đời sống cho người dân.
“Việc triển khai dự án thể hiện rõ quyết tâm của thành phố trong việc đưa Nghị quyết Đại hội lần thứ XIV của Đảng vào cuộc sống, đúng với chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm: ‘Hà Nội đã nói là làm, làm nhanh, làm đúng, làm hiệu quả, làm đến cùng’“, Chủ tịch Vũ Đại Thắng nhấn mạnh.
Nghị quyết 06-NQ/TU – Nền tảng thể chế cho khu đô thị đa mục tiêu
Để tạo hành lang pháp lý và định hướng phát triển cho các khu đô thị đa mục tiêu, ngày 25/1/2026, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội đã ban hành Nghị quyết số 06-NQ/TU về thực hiện Đề án Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố.
Theo Nghị quyết này, Hà Nội định hướng phát triển các khu đô thị đa mục tiêu theo 5 trụ cột chính:
Thứ nhất, đa dạng hóa các loại hình nhà ở, bao gồm nhà tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại, nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp dân cư.
Thứ hai, xây dựng hạ tầng đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hạ tầng xã hội đầy đủ và ứng dụng công nghệ đô thị thông minh.
Thứ ba, bảo đảm kết nối giao thông thuận lợi cả trong và ngoài khu đô thị, tạo sự liên kết với các khu vực khác trong thành phố.
Thứ tư, tạo sinh kế bền vững cho người dân thông qua việc làm ổn định và nâng cao chất lượng đời sống.
Thứ năm, kiểm soát chi phí đầu tư, giảm giá thành xây dựng nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Chủ tịch Vũ Đại Thắng cũng cho biết, thực tiễn triển khai khu đô thị đa mục tiêu là quá trình thí điểm, kiểm nghiệm các cơ chế, chính sách mới – một dạng “sandbox” về thể chế trong quản lý và phát triển đô thị tại Hà Nội. Trên cơ sở tổng kết thực tiễn, thành phố sẽ báo cáo, kiến nghị Trung ương xem xét hoàn thiện, sửa đổi Luật Thủ đô và các quy định liên quan.
Dự án hạt nhân trong tái cấu trúc không gian Thủ đô
Bắc Thăng Long Urban City được xác định là dự án hạt nhân trong tổ chức không gian phát triển phía Bắc Thủ đô, đồng thời là giải pháp căn cơ để tái cấu trúc không gian phát triển bền vững.
Dự án cụ thể hóa Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, hỗ trợ chủ trương giãn 860.000 cư dân khỏi khu vực phía trong vành đai 3, góp phần giải quyết bài toán quá tải dân số và hạ tầng ở trung tâm Hà Nội.
Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội, mục tiêu của dự án là hình thành quỹ nhà ở đủ lớn phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, tạo tiền đề triển khai đồng bộ các dự án hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật trọng điểm của thành phố. Dự án hướng tới mô hình: “Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp dẫn dắt, thị trường vận hành hiệu quả và người dân là trung tâm thụ hưởng“.
Mô hình đô thị xanh – sinh thái – thông minh
Bắc Thăng Long Urban City được quy hoạch theo định hướng đô thị xanh – sinh thái – thông minh, với mô hình “thành phố trong thành phố” – tự chủ, vận hành độc lập.
Dự án tập trung vào 5 giá trị cốt lõi:
Một là, quy hoạch hạ tầng thông minh với ứng dụng công nghệ cao và hạ tầng số.
Hai là, sinh kế bền vững gắn với văn hóa làng nghề 5.0, trong đó các làng nghề truyền thống được tổ chức lại theo mô hình hiện đại, kết hợp sản xuất, trưng bày và thương mại.
Ba là, giáo dục chất lượng cao gắn với đổi mới sáng tạo, bao gồm hệ thống trường học liên cấp chuẩn quốc tế, Làng Đại học Quốc tế và Trung tâm R&D.
Bốn là, kết nối đa chiều trong môi trường số văn minh với hệ thống giao thông nội khu thông minh và lối đi xanh kết nối các công viên.
Năm là, chuẩn sống khỏe với hệ thống y tế chất lượng cao, bao gồm Bệnh viện Quốc tế và Sunshine Hospital – mô hình kết hợp điều trị với nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, dự án cam kết dành trên 50% diện tích cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông, với chỉ tiêu cây xanh bình quân 8m²/người – ngang tầm tiêu chuẩn Singapore và các đô thị hàng đầu châu Á.
Đa dạng sản phẩm nhà ở
Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các tầng lớp dân cư, Bắc Thăng Long Urban City cung cấp đầy đủ các loại hình bất động sản từ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, liền kề, shophouse, biệt thự sinh thái đến chung cư.
Tổng số sản phẩm bao gồm 2.771 căn nhà phố, shophouse và biệt thự, cùng 8 tòa chung cư cao 9 tầng với các căn hộ từ 1-3 phòng ngủ.
Các sản phẩm nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội được ưu tiên phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng lớn và người dân có thu nhập thấp. Trong khi đó, các sản phẩm cao cấp như biệt thự sinh thái được quy hoạch với mật độ thấp, bao quanh bởi cây xanh và mặt nước, hướng đến những gia đình tìm kiếm không gian sống đẳng cấp.
Hệ sinh thái tiện ích 6 sao
Bắc Thăng Long Urban City sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân.
Về giáo dục, dự án có hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THPT theo chuẩn quốc tế, Làng Đại học Quốc tế, cùng Trung tâm R&D phục vụ nghiên cứu và phát triển, tạo môi trường học tập và đổi mới sáng tạo hàng đầu.
Về y tế, ngoài Bệnh viện Quốc tế tiêu chuẩn cao với công nghệ hiện đại, dự án còn có Sunshine Hospital – mô hình kết hợp điều trị và nghỉ dưỡng độc đáo, cùng hệ thống trạm y tế cấp khu phố đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện.
Về thương mại và dịch vụ, khu đô thị có trung tâm thương mại tài chính, khu mua sắm – ẩm thực – giải trí hiện đại, và đặc biệt là khu “thành phố không ngủ” với các hoạt động sôi động về đêm.
Về văn hóa và sinh kế, điểm nhấn đặc biệt là Làng nghề 5.0 – mô hình bảo tồn và phát triển các làng nghề truyền thống theo hướng hiện đại, kết hợp với khu di sản chợ nổi mang đậm bản sắc văn hóa Việt Nam.
Về thể thao và giải trí, dự án có tổ hợp thể thao đa năng với các sân thể thao tiêu chuẩn quốc tế, công viên trung tâm rộng lớn và không gian tâm linh văn hóa.
Lộ trình triển khai rõ ràng
Theo kế hoạch, giai đoạn 2026 sẽ tập trung giải phóng mặt bằng tại 3 phân khu (Phúc Thịnh, Thiên Lộc, Mê Linh) và thi công cơ sở hạ tầng ban đầu bao gồm đường giao thông, rãnh kỹ thuật và hệ thống thoát nước.
Giai đoạn 2027-2029 sẽ xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, các phân khu nhà ở thấp tầng, các block căn hộ đầu tiên và hoàn thiện tiện ích công cộng. Dự kiến từ Quý III/2029 trở đi, dự án sẽ bắt đầu bàn giao và cấp sổ đỏ cho cư dân sau khi hạ tầng đạt tiêu chuẩn.
Giai đoạn 2030-2032 sẽ hoàn thiện toàn bộ dự án, vận hành đầy đủ các tiện ích và đưa toàn khu vào sử dụng ổn định.
Cam kết đồng hành của thành phố
Phát biểu tại buổi lễ, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng khẳng định, thành phố Hà Nội sẽ luôn đồng hành và tạo điều kiện thuận lợi nhất để dự án triển khai hiệu quả, bảo đảm an sinh xã hội và quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật.
Đại diện ba nhà đầu tư cũng cam kết tập trung tối đa nguồn lực, triển khai dự án đồng bộ, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tiến độ và chất lượng, hướng tới hiệu quả đầu tư lâu dài và xây dựng khu đô thị tiêu biểu của Thủ đô.
Ý nghĩa lịch sử và tương lai
Sự kiện khởi công Bắc Thăng Long Urban City ngày 2/2/2026 không chỉ đánh dấu khởi đầu của một dự án bất động sản quy mô lớn, mà còn là bước ngoặt quan trọng trong việc hiện thực hóa tầm nhìn phát triển Thủ đô theo hướng xanh, thông minh, hiện đại và bền vững.
Với quy mô 700 ha và dân số 240.000 người, dự án sẽ hình thành một cực tăng trưởng mới phía Bắc Hà Nội, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị, giảm tải cho khu vực trung tâm, đồng thời tạo ra môi trường sống đẳng cấp quốc tế ngay tại Việt Nam.
Sự hiện diện của Tổng Bí thư Tô Lâm và đoàn lãnh đạo cao cấp tại buổi lễ khởi công thể hiện sự quan tâm đặc biệt của Đảng và Nhà nước đối với dự án, đồng thời khẳng định quyết tâm chính trị cao của Hà Nội trong việc đưa Nghị quyết Đại hội XIV vào cuộc sống.
Bắc Thăng Long Urban City hứa hẹn sẽ trở thành mô hình điểm về khu đô thị đa mục tiêu, là “bài kiểm tra” quan trọng cho các cơ chế chính sách mới trong phát triển đô thị, và là minh chứng cho tinh thần “Hà Nội đã nói là làm, làm nhanh, làm đúng, làm hiệu quả, làm đến cùng” theo chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm.
