* Chúng tôi có thu thập thông tin của quý khách nhằm mục đích tư vấn thông tin hợp pháp về dự án, gửi tài liệu chính thức từ chủ đầu tư. Hãy xem thêm về chính sách bảo mật của chúng tôi để hiểu rõ mục đích về việc thu thập thông tin này.
Alluvia City
Tên dự án:
Alluvia City
Vị trí:
Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
*Chú ý: – Hệ thống sẽ tự động gửi trong 2 phút – Toàn bộ thông tin của khách hàng sẽ được bảo mật tuyệt đối
TỔNG QUAN DỰ ÁN Alluvia City
Alluvia City là dự án khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, do Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư. Với quy mô 198,3 ha và tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng, dự án được khởi công vào ngày 8/3/2025 và dự kiến sẽ trở thành nơi an cư cho khoảng 42.000 cư dân.
Điểm nổi bật nhất của Alluvia City chính là hệ thống khoáng nóng tự nhiên (Onsen) đạt tiêu chuẩn Nhật Bản – một tiện ích độc đáo hiếm có tại khu vực Hà Nội và vùng phụ cận. Nguồn nước khoáng nóng tại đây có hàm lượng acid metasilicic đạt 66,57 mg/L, vượt tiêu chuẩn của cả Việt Nam và Nhật Bản, với công suất khai thác lên tới 1.500 m³/ngày. Dự án quy hoạch 5 bể tắm khoáng nóng lộ thiên với diện tích từ 200-500 m²/bể, cùng hệ thống spa và trị liệu khoáng nóng rộng 3.000 m², mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp ngay tại nơi sinh sống.
Về vị trí, Alluvia City sở hữu lợi thế kết nối vượt trội khi chỉ cách trung tâm Hà Nội 12 km, tương đương 25-30 phút di chuyển, và cách sân bay Nội Bài 38 km. Dự án được bao quanh bởi các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (cách 2km), và vành đai 3.5 đang trong quá trình xây dựng, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
Alluvia City cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản với tổng cộng gần 15.000 căn, bao gồm 2.718 căn thấp tầng (nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập, biệt thự đảo) và 12.133 căn hộ cao tầng. Mức giá dao động từ 140-170 triệu đồng/m² tùy theo loại hình sản phẩm, với chính sách hỗ trợ vay 0% lãi suất đến khi nhận nhà từ Vietcombank.
Hệ thống tiện ích tại Alluvia City được đầu tư bài bản với công viên sinh thái có hồ điều hòa 15 ha, trung tâm thương mại 20.000 m², 4 clubhouse cao cấp, 2 bệnh viện đa khoa, khu thể thao đa năng 10 ha, và hệ thống trường học quốc tế từ mầm non đến THCS. Dự án duy trì mật độ xây dựng chỉ 16% với 20-23% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, tạo nên không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Với tiến độ thi công đạt 90-95% hạ tầng kỹ thuật tính đến tháng 10/2025, giai đoạn 1 dự kiến bàn giao vào Quý II/2026.
VỊ TRÍ DỰ ÁN Alluvia City
Alluvia City tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – một trong những khu vực phát triển năng động nhất vùng Đông Nam Thủ đô. Dự án được đặt trên vùng đất bãi sông Hồng thơ mộng, nằm trong bán kính chỉ 12km đến hồ Hoàn Kiếm, tương đương 25-30 phút di chuyển, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian nghỉ dưỡng yên bình, biệt lập.
Hệ Thống Giao Thông Huyết Mạch
Alluvia City được bao quanh bởi mạng lưới giao thông đa tầng vô cùng thuận lợi. Dự án nằm sát Quốc lộ 5 – tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội – Hưng Yên – Hải Phòng, và chỉ cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 2km, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn. Đặc biệt, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường vành đai 3.5 đang xây dựng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2028, khi đó sẽ tạo điều kiện thuận lợi kết nối với khu vực phía Nam và phía Tây Hà Nội.
Đáng chú ý hơn, đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô đoạn qua Hưng Yên (bao gồm Văn Giang) dài khoảng 20,3 km với quy mô 6 làn xe cao tốc đã khởi công từ tháng 6/2023 và dự kiến hoàn thành năm 2027. Cùng với đó là cầu Mễ Sở thuộc Vành đai 4 nối Văn Giang với Thường Tín qua sông Hồng, và cầu Ngọc Hồi thuộc Vành đai 3.5 nối Thanh Trì với Gia Lâm đều đang trong giai đoạn triển khai.
Kết Nối Đến Các Điểm Trọng Yếu
Từ Alluvia City, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài trong khoảng 40-50 phút (38km), đến cảng Hải Phòng trong 45 phút, và tới Vịnh Hạ Long trong chưa đầy 90 phút. Các khu vực lân cận quan trọng cũng nằm trong tầm với: Khu đô thị Ecopark chỉ 10 phút, Khu công nghiệp Thăng Long 15 phút, Vinhomes Ocean Park 20 phút, và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 cũng chỉ 15 phút di chuyển.
Giá Trị Đất Hiếm Bên Sông Hồng
Vị trí của Alluvia City sở hữu lợi thế lớn nhờ quỹ đất ven sông hiếm có, với gần 200ha trải dọc bờ sông Hồng. Đây là loại tài sản có tính khan hiếm cao, đặc biệt trong bối cảnh khu vực vùng ven Hà Nội đang dần trở thành trung tâm phát triển mới nhờ quy hoạch mở rộng đô thị. Khi toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản tại Alluvia City được dự báo sẽ tăng vượt bậc, tạo ra tiềm năng sinh lời hấp dẫn và môi trường sống chất lượng cho cư dân.
MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN Alluvia City
Alluvia City quy hoạch tổng thể trên diện tích 198,3 ha với sự phân bổ khoa học giữa các loại hình sản phẩm bất động sản, tạo nên một cộng đồng đa tầng lớp và đa dạng về nhu cầu sinh sống. Với tổng số gần 15.000 sản phẩm, dự án cung cấp nhiều lựa chọn từ căn hộ cao tầng hiện đại đến các sản phẩm thấp tầng cao cấp, phù hợp với mọi phân khúc khách hàng.
Sản Phẩm Thấp Tầng – Không Gian Riêng Tư
Khu vực thấp tầng tại Alluvia City gồm 2.718 căn với đa dạng mặt bằng. Nhà liền kề được thiết kế với diện tích từ 90-120m², phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê. Shophouse có diện tích 100-152m², được bố trí ở vị trí đắc địa dọc các trục đường chính, thuận lợi cho kinh doanh buôn bán và dịch vụ.
Các sản phẩm biệt thự song lập có diện tích từ 150-250m², mang đến không gian sống rộng rãi với sân vườn riêng, phù hợp cho gia đình đa thế hệ. Biệt thự đơn lập cao cấp hơn với diện tích 200-400m², được thiết kế độc lập hoàn toàn, sở hữu khuôn viên riêng tư và tầm nhìn thoáng đãng. Đặc biệt, dự án còn có các biệt thự đảo với diện tích lên tới 500m², nằm tại vị trí đắc địa ven hồ hoặc sông, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp resort.
Căn Hộ Cao Tầng – Tiện Nghi Hiện Đại
Phân khu căn hộ cao tầng chiếm số lượng lớn với 12.133 căn, được thiết kế đa dạng từ studio, căn 1-2 phòng ngủ cho đến căn 3-4 phòng ngủ. Diện tích căn hộ bắt đầu từ 70m², phù hợp cho người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Mỗi căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng công viên xanh hoặc sông Hồng.
Căn Hộ Khoáng Nóng – Sản Phẩm Độc Đáo
Điểm nhấn đặc biệt của Alluvia City là phân khu căn hộ khoáng nóng với diện tích từ 120-200m² – loại hình sản phẩm hiếm có tại thị trường bất động sản Việt Nam. Các căn hộ này được thiết kế kết nối trực tiếp với hệ thống khoáng nóng Onsen, cho phép cư dân tận hưởng dịch vụ spa và chăm sóc sức khỏe ngay tại nhà. Mặt bằng được bố trí thông minh với khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, phòng ngủ riêng tư và ban công hướng cảnh quan đẹp.
Toàn bộ các mặt bằng tại Alluvia City đều được thiết kế linh hoạt, tối ưu diện tích sử dụng và đảm bảo sự thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa, mang lại chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.
Shophouse tại Alluvia City là một trong những sản phẩm được quan tâm nhất trong phân khu thấp tầng của dự án, hứa hẹn mang đến cơ hội kinh doanh và đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí đắc địa tại khu đô thị sinh thái quy mô 198,3 ha và dân số dự kiến 42.000 cư dân, shophouse Alluvia City sở hữu lợi thế vượt trội về nhu cầu tiêu dùng và dịch vụ.
Thiết Kế & Mặt Bằng Linh Hoạt
Shophouse Alluvia City được thiết kế với diện tích đa dạng từ 100-152m², phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau. Mặt bằng điển hình bao gồm tầng trệt dành cho hoạt động kinh doanh với mặt tiền rộng, tầng lửng và các tầng trên làm văn phòng hoặc không gian sinh hoạt gia đình. Thiết kế thông minh cho phép chủ sở hữu vừa kinh doanh vừa ở, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng và tiết kiệm chi phí.
Các shophouse được bố trí dọc các trục đường chính nội khu, gần khu vực trung tâm thương mại, trường học và công viên, đảm bảo lưu lượng khách hàng tiềm năng ổn định. Mặt tiền rộng từ 5-6m tạo khả năng thu hút và trưng bày sản phẩm tốt, phù hợp cho các ngành nghề như F&B, bán lẻ thời trang, mỹ phẩm, dược phẩm, dịch vụ giáo dục và chăm sóc sức khỏe.
Giá Bán & Chính Sách Hấp Dẫn
Mức giá shophouse tại Alluvia City dao động từ 120-150 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), tùy theo vị trí và diện tích cụ thể. Với diện tích trung bình 120m², tổng giá trị một căn shophouse khoảng 14,4-18 tỷ đồng – mức giá cạnh tranh so với các dự án tương đương trong khu vực.
Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt với hỗ trợ vay ngân hàng 0% lãi suất đến khi nhận nhà từ Vietcombank, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho nhà đầu tư. Ngoài ra còn có các ưu đãi chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng thanh toán sớm hoặc mua nhiều sản phẩm.
Tiềm Năng Sinh Lời
Với vị trí chỉ 12km từ trung tâm Hà Nội và hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, shophouse Alluvia City có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Các chuyên gia dự báo giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng 15-20%/năm trong giai đoạn 3-5 năm tới, đặc biệt khi các tuyến đường vành đai 3.5 và 4 hoàn thành.
Mặt khác, nhu cầu kinh doanh dịch vụ tại một khu đô thị với 42.000 cư dân là rất lớn, đảm bảo tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê ổn định 6-8%/năm. Đây là kênh đầu tư an toàn và sinh lời bền vững, phù hợp cho cả mục đích kinh doanh và tích lũy tài sản dài hạn.
Nhà liền kề là một trong những sản phẩm chủ lực tại Alluvia City, được thiết kế dành riêng cho các gia đình muốn sở hữu không gian sống riêng tư, độc lập nhưng vẫn tận hưởng đầy đủ tiện ích của một đô thị sinh thái quy mô lớn. Với quy hoạch mật độ thấp chỉ 16% và tỷ lệ cây xanh lên tới 20-23%, khu liền kề Alluvia City mang đến môi trường sống trong lành, thoáng đãng, xa rời sự ồn ào chật chội của phố thị.
Thiết Kế Thông Minh & Diện Tích Đa Dạng
Nhà liền kề tại Alluvia City có diện tích đất từ 90-120m², được thiết kế theo phong cách hiện đại với 3-4 tầng, phù hợp cho gia đình từ 4-6 người. Mặt bằng điển hình bao gồm tầng trệt với phòng khách, bếp và khu vực sinh hoạt chung rộng rãi; các tầng trên là phòng ngủ và khu vực riêng tư. Đặc biệt, mỗi căn liền kề đều có sân vườn nhỏ ở phía trước hoặc sau nhà, tạo không gian xanh mát và kết nối với thiên nhiên ngay trong ngôi nhà của mình.
Thiết kế chú trọng tối ưu ánh sáng tự nhiên với hệ thống cửa sổ lớn, giếng trời và khoảng thông tầng, giúp căn nhà luôn thoáng mát và tiết kiệm năng lượng. Mặt tiền rộng từ 5-6m tạo cảm giác rộng rãi và thuận tiện cho việc bố trí nội thất.
Vị Trí & Kết Nối Thuận Lợi
Khu liền kề được bố trí tại các vị trí đẹp trong dự án, gần công viên xanh, trường học và khu tiện ích trung tâm. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút đi bộ hoặc xe đạp để tiếp cận hệ thống khoáng nóng Onsen, trung tâm thương mại, trường học quốc tế và các tiện ích thể thao. Đường nội khu rộng rãi, có vỉa hè và cây xanh hai bên, tạo môi trường an toàn cho trẻ em vui chơi và hoạt động ngoài trời.
Mức Giá & Chính Sách Thanh Toán
Giá bán nhà liền kề tại Alluvia City là 170 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), tương đương khoảng 15-20 tỷ đồng/căn tùy diện tích. Mức giá này được đánh giá hợp lý so với vị trí đắc địa chỉ 12km từ trung tâm Hà Nội và hệ thống tiện ích đẳng cấp mà dự án cung cấp.
Chủ đầu tư hỗ trợ vay ngân hàng 0% lãi suất đến khi nhận nhà qua Vietcombank, cùng nhiều chính sách ưu đãi chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm. Dự án có pháp lý minh bạch với sổ đỏ sở hữu lâu dài, đảm bảo quyền lợi tối đa cho chủ sở hữu.
Tiềm Năng Gia Tăng Giá Trị
Với vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông đang hoàn thiện như vành đai 3.5 và 4, giá trị nhà liền kề Alluvia City được dự báo tăng 15-20%/năm trong 3-5 năm tới. Đây là kênh đầu tư an toàn cho gia đình vừa ở vừa tích lũy tài sản dài hạn.
Biệt thự Alluvia City được quy hoạch tại những vị trí đẹp nhất của khu đô thị, ưu tiên tầm nhìn hướng sông, hồ và các trục cảnh quan lớn, tạo nên một quỹ sản phẩm khan hiếm và khác biệt hoàn toàn so với phần còn lại của dự án. Khu biệt thự được thiết kế theo triết lý “sống nghỉ dưỡng mỗi ngày”, nơi chủ nhân có thể tận hưởng không gian xanh, mặt nước và tiện ích khoáng nóng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư và đẳng cấp. Nhờ lợi thế nằm trong đô thị sinh thái gần 200 ha, mật độ xây dựng thấp và tỷ lệ cây xanh – mặt nước cao, mỗi căn biệt thự như một “resort thu nhỏ” giữa lòng đại đô thị.
Về cơ cấu sản phẩm, khu biệt thự thường bao gồm biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và một số lượng giới hạn biệt thự đảo, với diện tích sử dụng rộng rãi, phù hợp cho các gia đình đa thế hệ. Các căn được thiết kế từ 3–4 tầng, bố trí thông minh giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực riêng tư, vừa đảm bảo tính kết nối giữa các thành viên gia đình, vừa giữ được sự tách biệt cần thiết. Sân vườn trước – sau, khoảng lùi, tiểu cảnh nước và mảng xanh được chú trọng, tạo nên tổng thể kiến trúc hài hòa, thoáng đãng, luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Phong cách kiến trúc biệt thự theo ngôn ngữ hiện đại, tinh giản, hạn chế chi tiết rườm rà, tập trung vào những mảng khối vững chãi, vật liệu cao cấp và gam màu thanh lịch. Bên trong, mặt bằng rộng mở giúp gia chủ dễ dàng tùy biến công năng thành phòng giải trí, phòng làm việc, phòng xem phim hay phòng gym tại gia. Với các căn biệt thự nằm gần phân khu khoáng nóng, chủ nhân còn có thể kết nối trực tiếp với hệ sinh thái tiện ích onsen, spa, trị liệu, biến không gian sống thành nơi chăm sóc sức khỏe toàn diện mỗi ngày.
Ngoài không gian riêng tư, các cụm biệt thự đều tiếp cận rất nhanh đến hệ thống tiện ích chung như clubhouse cao cấp, công viên ven hồ, bến thuyền, khu thể thao và trường học quốc tế, giúp cuộc sống của gia đình luôn đủ đầy trong bán kính vài phút di chuyển. Bản thân quỹ biệt thự, do số lượng hữu hạn và vị trí đắc địa, mang lại tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ theo thời gian, đặc biệt khi hạ tầng khu vực và toàn bộ tiện ích đô thị đi vào vận hành ổn định. Đối với khách hàng thượng lưu, biệt thự Alluvia City không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản thể hiện vị thế, phong cách sống và tầm nhìn dài hạn.
Biệt thự đảo là dòng sản phẩm giới hạn và đẳng cấp nhất tại Alluvia City, được thiết kế dành riêng cho những chủ nhân tinh hoa tìm kiếm không gian sống riêng tư tuyệt đối, sang trọng bậc nhất và trải nghiệm nghỉ dưỡng resort mỗi ngày. Với số lượng vô cùng khan hiếm trong tổng thể 2.718 căn thấp tầng, biệt thự đảo là biểu tượng của đẳng cấp và phong cách sống thượng lưu tại khu đô thị sinh thái này.
Vị Trí Độc Tôn – Tầm Nhìn Triệu Đô
Biệt thự đảo Alluvia City được quy hoạch tại những vị trí đẹp nhất của dự án, bao quanh bởi mặt nước và cây xanh, tạo cảm giác như đang sống trên một hòn đảo riêng biệt giữa lòng thiên nhiên. Mỗi căn biệt thự đảo sở hữu tầm nhìn panorama hướng sông Hồng hoặc hồ điều hòa 15 ha, mang đến khung cảnh thơ mộng với ánh bình minh và hoàng hôn tuyệt đẹp mỗi ngày. Vị trí này không chỉ đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối mà còn tạo vi khí hậu mát mẻ, trong lành quanh năm nhờ nguồn nước tự nhiên bao quanh.
Thiết Kế Kiến Trúc Đẳng Cấp
Với diện tích lên tới 500m² trở lên, biệt thự đảo được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp tinh hoa Á Đông, mang đậm dấu ấn cá nhân của chủ sở hữu. Mặt bằng thường gồm 3-4 tầng với bố cục thông minh: tầng trệt là không gian sinh hoạt chung rộng lớn với phòng khách, bếp và khu vực tiếp khách; các tầng trên dành cho phòng ngủ master, phòng ngủ gia đình và không gian đa năng như phòng gym, spa hoặc phòng giải trí riêng.
Đặc biệt, mỗi biệt thự đảo đều có sân vườn riêng rộng rãi, bể bơi infinity tràn bờ, khu BBQ ngoài trời và có thể kết nối với bến thuyền riêng, cho phép chủ nhân di chuyển bằng du thuyền ngay từ nhà. Thiết kế ưu tiên sử dụng vật liệu cao cấp, hệ thống cửa kính lớn để tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác hòa quyện với thiên nhiên.
Tiện Ích Riêng Tư & Đặc Quyền
Chủ nhân biệt thự đảo không chỉ được tận hưởng toàn bộ tiện ích chung của Alluvia City như khoáng nóng Onsen, clubhouse, trường học quốc tế và trung tâm thương mại, mà còn được hưởng các dịch vụ riêng biệt đẳng cấp. Hệ thống quản lý vận hành bởi CBRE đảm bảo dịch vụ chăm sóc 24/7, bảo vệ an ninh tuyệt đối và bảo trì cảnh quan chuyên nghiệp.
Giá Trị Đầu Tư Vượt Trội
Biệt thự đảo Alluvia City là tài sản có tính khan hiếm cao, không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn là khoản đầu tư sinh lời dài hạn. Với vị trí chỉ 12km từ trung tâm Hà Nội, bên bờ sông Hồng và trong khu đô thị có tiện ích khoáng nóng độc nhất, giá trị biệt thự đảo được dự báo tăng mạnh khi dự án hoàn thiện và đi vào vận hành ổn định.
Chung cư là dòng sản phẩm chủ lực tại Alluvia City với tổng số 12.133 căn, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thể gần 15.000 sản phẩm của dự án. Được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, các tòa chung cư không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho đông đảo cư dân mà còn mang đến phong cách sống năng động, tiện nghi giữa không gian xanh mát của đô thị sinh thái.
Thiết Kế Thông Minh & Đa Dạng Diện Tích
Các căn hộ tại Alluvia City có diện tích đa dạng từ 70m² trở lên, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến gia đình có con nhỏ. Mặt bằng được bố trí khoa học với căn studio, căn 1-2 phòng ngủ cho nhóm khách hàng trẻ và căn 3-4 phòng ngủ dành cho gia đình đông thành viên. Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên với hệ thống cửa kính lớn và ban công rộng rãi, mang đến không gian sống thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
Đặc biệt, các căn hộ được thiết kế với tầm nhìn đẹp hướng công viên xanh, hồ điều hòa hoặc sông Hồng, giúp cư dân luôn cảm nhận được sự gần gũi với thiên nhiên ngay trong không gian sống của mình. Hành lang chung được thiết kế thoáng mát, có ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác dễ chịu mỗi khi di chuyển.
Tiện Ích Nội Khu & Cộng Đồng
Cư dân chung cư Alluvia City được tận hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu đô thị với khoáng nóng Onsen – tiện ích độc nhất vô nhị tại Hà Nội và vùng phụ cận. Ngoài ra còn có trung tâm thương mại 20.000m², 4 clubhouse cao cấp, khu thể thao đa năng, bể bơi bốn mùa, trường học quốc tế và bệnh viện đa khoa ngay trong nội khu. Tất cả đều nằm trong bán kính vài phút đi bộ hoặc xe đạp, mang đến sự tiện lợi tối đa cho cuộc sống hàng ngày.
Với mật độ dân cư đông đảo nhưng mật độ xây dựng chỉ 16%, cư dân chung cư vẫn được tận hưởng không gian xanh rộng lớn với 20-23% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước. Công viên sinh thái 15 ha và các khu vực cảnh quan được chăm sóc bài bản, tạo môi trường sống trong lành, lý tưởng cho sức khỏe.
Giá Bán & Chính Sách Hấp Dẫn
Mức giá chung cư tại Alluvia City khoảng 140 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), phù hợp với phân khúc trung cao cấp tại khu vực Hà Nội mở rộng. Chủ đầu tư hỗ trợ vay ngân hàng 0% lãi suất đến khi nhận nhà từ Vietcombank, cùng nhiều chính sách ưu đãi chiết khấu cho thanh toán sớm. Với vị trí chỉ 12km từ trung tâm Hà Nội và tiện ích vượt trội, chung cư Alluvia City là lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích an cư và đầu tư sinh lời.
Alluvia City được quy hoạch với hệ thống tiện ích toàn diện, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu về an cư, nghỉ dưỡng, giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Với mật độ xây dựng chỉ 16% và dành tới 20-23% diện tích cho cây xanh cùng mặt nước, dự án tạo nên một không gian sống trong lành, thư thái giữa lòng thiên nhiên.
Khoáng Nóng Onsen – Tiện Ích Đặc Trưng
Điểm nhấn nổi bật nhất của Alluvia City chính là hệ thống khoáng nóng tự nhiên (Onsen) đạt tiêu chuẩn Nhật Bản – tiện ích độc nhất vô nhị tại khu vực Hà Nội và vùng phụ cận. Dự án quy hoạch 5 bể tắm khoáng nóng lộ thiên với diện tích từ 200-500m²/bể, nhiệt độ nước dao động từ 35,8°C đến 45°C, cùng hệ thống spa và trị liệu khoáng nóng rộng 3.000m². Nguồn nước khoáng có hàm lượng acid metasilicic đạt 66,57 mg/L – vượt tiêu chuẩn cả Việt Nam và Nhật Bản, mang lại công năng tái tạo da, cải thiện tuần hoàn máu, hỗ trợ xương khớp và giảm căng thẳng hiệu quả.
Giáo Dục & Y Tế Chất Lượng Cao
Alluvia City đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giáo dục với trường học quốc tế rộng 5 ha, quy mô 2.000 học sinh, bao gồm 4 trường mầm non, 1 trường tiểu học và 2 trường THCS, đảm bảo con em cư dân được tiếp cận nền giáo dục chất lượng quốc tế ngay tại nơi sinh sống. Về y tế, dự án quy hoạch 2 bệnh viện đa khoa với tổng diện tích 3 ha, quy mô 200 giường bệnh, trang bị đầy đủ trang thiết bị hiện đại để chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cộng đồng cư dân.
Không Gian Vui Chơi & Thương Mại
Hệ thống tiện ích giải trí và thương mại tại Alluvia City vô cùng phong phú với công viên sinh thái có hồ điều hòa rộng 15 ha, tạo không gian xanh mát cho các hoạt động ngoài trời. Trung tâm thương mại quy mô 20.000m² cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực cho cư dân. Dự án còn có 4 clubhouse cao cấp, khu thể thao đa năng rộng 10 ha với đầy đủ các môn như bơi lội, tennis, gym, yoga, bóng đá và bóng rổ.
Tiện Ích Đặc Biệt Khác
Alluvia City còn sở hữu hệ thống bể bơi trong nhà bốn mùa, 2 khu ẩm thực F&B phong cách đa dạng, và đặc biệt là bến du thuyền kết nối trực tiếp với sông Hồng – mang đến trải nghiệm sống ven sông đẳng cấp. Toàn bộ hệ thống tiện ích được quản lý vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp CBRE, đảm bảo chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế.
THIẾT KẾ DỰ ÁN Alluvia City
Alluvia City được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại, lấy cảm hứng từ triết lý sống hài hòa với thiên nhiên và văn hóa nghỉ dưỡng khoáng nóng Nhật Bản. Toàn bộ dự án rộng 198,3 ha được thiết kế với tầm nhìn tạo dựng một “thành phố xanh” bền vững, nơi con người được tận hưởng không gian sống trong lành, thư thái giữa lòng thiên nhiên.
Quy Hoạch Mật Độ Thấp – Không Gian Xanh Tối Đa
Điểm đặc biệt trong thiết kế Alluvia City là mật độ xây dựng cực thấp chỉ 16%, trong khi dành tới 20-23% tổng diện tích cho cây xanh và mặt nước. Đây là con số ấn tượng so với các dự án đô thị thông thường, giúp cư dân được tận hưởng không gian sống thoáng đãng, thoát khỏi sự chật chội và ồn ào của phố thị. Hồ điều hòa rộng 15 ha không chỉ mang lại cảnh quan đẹp mắt mà còn có chức năng điều hòa vi khí hậu, tạo môi trường sống mát mẻ quanh năm.
Phân Khu Chức Năng Khoa Học
Alluvia City được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, trong đó phân khu khoáng nóng được xem là biểu tượng nghỉ dưỡng bên dòng sông Hồng với thiết kế lấy cảm hứng từ các khu Onsen truyền thống Nhật Bản. Các sản phẩm thấp tầng như biệt thự, nhà liền kề và shophouse được bố trí ven hồ và khu vực có mật độ cây xanh cao, tạo không gian riêng tư, yên tĩnh. Trong khi đó, khu căn hộ cao tầng được thiết kế hiện đại, tối ưu tầm nhìn hướng sông và công viên xanh.
Kiến Trúc Hiện Đại Kết Hợp Bản Sắc
Phong cách kiến trúc tại Alluvia City mang hơi thở hiện đại nhưng vẫn giữ được nét tinh tế, thanh lịch đặc trưng của văn hóa Á Đông. Các công trình được thiết kế với đường nét đơn giản, tinh tế, ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, khu vực khoáng nóng được thiết kế như một khu vườn Zen với hệ thống lối đi, tiểu cảnh và cây xanh bao quanh các bể tắm, mang đến cảm giác thư giãn và bình yên tuyệt đối.
Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ
Bên cạnh thiết kế cảnh quan, Alluvia City đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại với đường giao thông nội khu rộng rãi, hệ thống điện ngầm, cấp thoát nước đồng bộ và hệ thống xử lý môi trường tiên tiến. Tính đến tháng 10/2025, hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành 90-95% khối lượng, chuẩn bị đón nhận cư dân vào năm 2026. Toàn bộ dự án được quản lý vận hành bởi CBRE, đảm bảo duy trì tiêu chuẩn quốc tế về cảnh quan, vệ sinh và an ninh.
PHÁP LÝ Alluvia City
Dự án Alluvia City Văn Giang đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014 và các nghị định hướng dẫn thi hành. Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings đã được UBND tỉnh Hưng Yên cấp Giấy phép xây dựng số 10/GPXD ngày 25/2/2025 và số 25/GPXD-SXD ngày 27/6/2025 cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và công trình của dự án.
Toàn bộ dự án đã được cơ quan chức năng phê duyệt chủ trương đầu tư khu đô thị sinh thái Alluvia City, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 toàn khu, và cấp phép xây dựng từng phân khu giai đoạn 1 bao gồm cao tầng, thấp tầng và trung tâm Onsen. Đặc biệt, dự án còn có văn bản xác nhận bảo lãnh tài chính từ Vietcombank với mức hỗ trợ tín dụng hơn 22.000 tỷ đồng, khẳng định năng lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư.
Từ ngày 30/10/2025, khách hàng đã có thể ký Hợp đồng Mua Bán (HĐMB) trực tiếp với chủ đầu tư, đảm bảo quyền lợi pháp lý ngay từ khi giao dịch. Tất cả sản phẩm tại Alluvia City đều được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, không giới hạn thời gian, tạo sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Chủ đầu tư cam kết bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý kèm theo sản phẩm, bao gồm biên bản nghiệm thu xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, hồ sơ hoàn công và bàn giao hạ tầng kỹ thuật. Đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục sang tên, cấp sổ nhanh chóng và minh bạch theo đúng quy định. Với hệ thống pháp lý minh bạch và quy trình thẩm định chặt chẽ, Alluvia City là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư thông thái.
Alluvia City tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, chỉ cách trung tâm Hà Nội 12km (tương đương 25-30 phút di chuyển). Dự án nằm sát Quốc lộ 5 và cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 2km, cách sân bay Nội Bài 38km (40-50 phút).
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – doanh nghiệp có uy tín hoạt động từ năm 1996 trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Phát Triển & Tăng Trưởng Xanh (EDGE) và quản lý vận hành bởi CBRE.
Alluvia City cung cấp đa dạng sản phẩm bao gồm: 12.133 căn hộ cao tầng (từ 70m²) và 2.718 sản phẩm thấp tầng gồm nhà liền kề (90-120m²), shophouse (100-152m²), biệt thự song lập (150-250m²), biệt thự đơn lập (200-400m²) và biệt thự đảo (~500m²).
Alluvia City sở hữu hệ thống khoáng nóng Onsen đạt tiêu chuẩn Nhật Bản – độc nhất tại Hà Nội. Nguồn nước khoáng có hàm lượng acid metasilicic 66,57 mg/L (vượt tiêu chuẩn Việt Nam và Nhật Bản), công suất khai thác 1.500 m³/ngày. Dự án có 5 bể tắm khoáng nóng lộ thiên (200-500m²/bể) và spa trị liệu 3.000m².
Hệ thống tiện ích đầy đủ gồm: công viên sinh thái với hồ điều hòa 15 ha, trung tâm thương mại 20.000m², 4 clubhouse cao cấp, 2 bệnh viện đa khoa (200 giường), khu thể thao 10 ha, trường học quốc tế từ mầm non đến THCS (2.000 học sinh), 2 khu ẩm thực, bến du thuyền và bể bơi bốn mùa.
Dự án khởi công ngày 8/3/2025. Giai đoạn 1 (50 ha) dự kiến bàn giao Quý II/2026 và hoàn thiện năm 2027. Tính đến tháng 10/2025, hạ tầng kỹ thuật đã đạt 90-95% tiến độ.
Với vị trí đắc địa cách Hà Nội 12km, hệ thống giao thông hoàn thiện (vành đai 3.5, 4), tiện ích khoáng nóng độc nhất và quỹ đất ven sông hiếm có, giá trị BĐS tại Alluvia City được dự báo tăng 15-20%/năm trong 3-5 năm tới, đặc biệt khi các tuyến giao thông hoàn thành vào 2027-2028.
TẢI XUỐNG BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI XUỐNG CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI XUỐNG BẢNG GIÁ MỚI NHẤT Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI XUỐNG FILE MẶT BẰNG NÉT Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI TOÀN BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Shophouse Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Liền kề Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Biệt thự Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Biệt thự đảo Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
TẢI MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ CÁC CĂN Chung cư Alluvia City
– Thông tin trực tiếp từ CĐT Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings – Phân tích dự án chuyên sâu, khách quan. – Chính sách bảo mậttuyệt đối thông tin cá nhân KH
Đăng ký nhận ưu đãi
Quý Khách Hàng Vui Lòng Điền Đầy Đủ Thông Tin Để Nhận Ưu Đãi Từ Nhà Đầu Tư & Bộ SALEKIT Bán Hàng Gồm:
Chính sách bán hàng mới nhất
Tiến độ thi công và thanh toán nhanh nhất
Chương trình Ưu đãi khuyến mại
Hình ảnh chi tiết về mặt bằng và nội thất căn hộ
Bảng check căn hộ và báo giá chi tiết
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN
* Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin khách hàng. Xem chính sách bảo mật của bdsthegioi.com
0387636345
