Trong bối cảnh nhà ở xã hội đang được Chính phủ đẩy mạnh phát triển, chung cư NOXH Majestic City nổi bật với thiết kế mặt bằng khoa học, tối ưu hóa từng mét vuông để mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho người lao động. Đặc biệt, mặt bằng tầng 1 NOXH Majestic City được quy hoạch làm khu vực thương mại – dịch vụ phục vụ cư dân, trong khi 280 căn hộ được phân bố hợp lý trên các tầng cao của 3 tòa nhà 8-9 tầng. Dự án hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho hàng trăm gia đình công nhân, nhân viên đang mong muốn có một mái nhà ấm áp tại “thủ phủ công nghiệp” phía Đông Hà Nội.
TỔNG QUAN MẶT BẰNG: THIẾT KẾ CHO MỌI NHU CẦU
Chung Cư Nhà Ở Xã Hội Majestic City được quy hoạch với 3 tòa chung cư cao 8-9 tầng, bao gồm cụm tháp CT1, CT2 và CT3, mỗi tòa đều được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với tổng cộng 280 căn hộ. Khác với nhiều dự án nhà ở xã hội thường có mặt bằng đơn điệu và thiếu linh hoạt, Majestic City đã đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng để tạo ra đa dạng loại diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân.
Theo kiến trúc sư Nguyễn Văn Thành, người trực tiếp tham gia thiết kế dự án: “Chúng tôi không chỉ xây nhà mà đang tạo ra không gian sống cho người lao động. Mỗi mét vuông đều được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo công năng sử dụng tối ưu, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng để giữ giá bán hợp lý, vừa đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.”
Toàn bộ 3 tòa nhà được bố trí trong phân khu The Sunset (Miền Hoàng Hôn) – khu vực yên tĩnh nhất của dự án Majestic City, bao quanh bởi cây xanh và sát phân khu biệt thự. Vị trí này không chỉ đảm bảo môi trường sống trong lành mà còn tạo cảm giác đẳng cấp cho cư dân nhà ở xã hội, xóa bỏ định kiến về sự chênh lệch giữa các phân khúc bất động sản.
PHÂN LOẠI DIỆN TÍCH: ĐA DẠNG LỰA CHỌN CHO MỌI GIA ĐÌNH
Một trong những điểm nổi bật của mặt bằng Chung Cư Nhà Ở Xã Hội Majestic City chính là sự đa dạng về diện tích, từ 30m² đến 70m², phù hợp với nhiều cơ cấu gia đình khác nhau.
Căn hộ Studio/1 phòng ngủ (30-40m²)
Đây là loại căn hộ nhỏ gọn nhất trong dự án, được thiết kế dành cho các cặp vợ chồng trẻ mới cưới hoặc những người độc thân đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Mặc dù diện tích khiêm tốn nhưng căn hộ vẫn đảm bảo đầy đủ công năng: phòng khách kết hợp bếp, phòng ngủ riêng biệt, và khu vực vệ sinh hiện đại.
Anh Trần Văn Nam, một kỹ thuật viên 28 tuổi tại Khu công nghiệp Phố Nối, chia sẻ: “Tôi vừa lập gia đình, chưa có con. Căn hộ 35m² vừa đủ cho hai vợ chồng, giá lại phải chăng. Quan trọng là có sổ hồng lâu dài, tôi yên tâm hơn là thuê trọ. Sau này khi có con, tôi có thể cho thuê căn này và mua thêm căn lớn hơn.”
Căn hộ 2 phòng ngủ nhỏ (50-55m²)
Loại căn hộ này chiếm số lượng đáng kể trong tổng mặt bằng, đặc biệt là các căn CH02 với 51,74m². Thiết kế tối ưu với 2 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách liên thông bếp, và 1 phòng vệ sinh đầy đủ tiện nghi, căn hộ này lý tưởng cho gia đình 3-4 người, đặc biệt là những gia đình có 1 con nhỏ.
Chị Nguyễn Thị Hương, một công nhân may tại Khu công nghiệp Thăng Long II, cho biết: “Gia đình tôi có 4 người: vợ chồng và 2 con. Căn 52m² vừa đủ, con trai con gái mỗi người một phòng. Tuy nhà nhỏ nhưng thiết kế thông minh nên không cảm thấy chật chội. Quan trọng là giá phải chăng, phù hợp với thu nhập của công nhân như tôi.”
Căn hộ 2 phòng ngủ vừa (58-62m²)
Đây là loại căn hộ phổ biến nhất tại dự án, đặc biệt là các căn CH01 với 60,64m² xuất hiện ở hầu hết các tầng. Diện tích này được coi là “vàng” cho nhà ở xã hội – vừa đủ rộng rãi để sinh hoạt thoải mái, vừa không quá lớn khiến giá thành tăng cao.
Căn hộ 60,64m² thường có bố cục: phòng khách rộng kết hợp bếp (khoảng 25m²), 2 phòng ngủ (mỗi phòng 10-12m²), 1 phòng vệ sinh (4-5m²), ban công (3-4m²) và hành lang kết nối. Thiết kế này cho phép gia đình bố trí nội thất linh hoạt, tạo không gian sống hiện đại và thoải mái.
Căn hộ 2 phòng ngủ lớn (65-70m²)
Các căn hộ cao cấp hơn như CH02 với 65,69m² hoặc CH1A với 70m² thường nằm ở vị trí góc hoặc có thiết kế đặc biệt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ (ông bà – bố mẹ – con cái) hoặc gia đình có 2-3 con.
Ông Phạm Văn Hùng, một quản đốc tại Khu công nghiệp Phố Nối, chia sẻ: “Gia đình tôi có 6 người: vợ chồng, 2 con và bố mẹ già. Căn 70m² cho phép tôi bố trí 2 phòng ngủ – một phòng cho bố mẹ tôi, một phòng cho 2 con. Vợ chồng tôi ngủ ở phòng khách có vách ngăn. Tuy hơi chật nhưng gia đình được ở chung một chỗ, tôi rất hài lòng.”
THIẾT KẾ HÌNH CHỮ I: 100% ĐÓN ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN
Một trong những ưu điểm vượt trội của mặt bằng Chung Cư Nhà Ở Xã Hội Majestic City chính là thiết kế hình chữ I, giúp 100% căn hộ đều đón được ánh sáng tự nhiên từ ít nhất một phía. Đây là yếu tố quan trọng không chỉ về mặt thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tinh thần của cư dân.
Theo nghiên cứu của các chuyên gia y tế, ánh sáng tự nhiên giúp cơ thể tổng hợp vitamin D, cải thiện tâm trạng, tăng cường hệ miễn dịch và giảm nguy cơ trầm cảm. Đối với trẻ em, ánh sáng tự nhiên còn giúp phát triển thị lực tốt hơn và giảm nguy cơ cận thị. Với người già, ánh sáng ban ngày giúp điều chỉnh nhịp sinh học, cải thiện giấc ngủ và tăng cường sức khỏe tổng thể.
Kiến trúc sư Lê Thị Mai, chuyên gia về thiết kế nhà ở xã hội, nhận xét: “Thiết kế hình chữ I tại Majestic City là lựa chọn thông minh. Không có căn hộ nào bị ‘chết’ về ánh sáng, điều này rất hiếm thấy ở các dự án nhà ở xã hội. Hơn nữa, thiết kế này còn giúp tiết kiệm điện năng đáng kể vì căn hộ luôn sáng tự nhiên ban ngày, không cần bật đèn.”
>>>XEM THÊM : Các dự án căn hộ chung cư Hưng Yên đang “hot” nhất hiện nay.
MẶT BẰNG CÁC TẦNG: TỪ TẦNG 1 ĐẾN TẦNG 9
Tầng 1 – Nền móng kết nối cộng đồng
Mặt bằng tầng 1 của cụm tháp CT1 và CT2 được thiết kế đặc biệt với sảnh đón tiếp rộng rãi, khu vực lễ tân, và các căn hộ có lợi thế về tính tiện lợi. Các căn hộ tầng 1 như CH01 (60,64m²), CH02 (51,74m²), và CH28 (58,09m²) đều có ban công riêng hướng ra không gian xanh, đảm bảo riêng tư và ánh sáng.
Tầng 2 – Khởi đầu cho cuộc sống
Tầng 2 có bố cục tương tự tầng 1 nhưng với một số điều chỉnh về vị trí căn hộ. Đặc biệt xuất hiện các căn hộ có diện tích lớn hơn như CH04 (65,69m²) và CH1A (70m²), phù hợp với gia đình đông người. Tầng 2 cũng được nhiều gia đình có trẻ nhỏ ưa chuộng vì vẫn ở tầng thấp, dễ di chuyển nhưng đã tránh được tiếng ồn từ tầng 1.
Tầng 3-7 – Tầng chuẩn với thiết kế lặp lại
Các tầng từ 3 đến 7 là tầng chuẩn của dự án, có mặt bằng lặp lại giống nhau nhằm tối ưu hóa chi phí xây dựng. Mỗi tầng có khoảng 15-20 căn hộ tùy theo tòa nhà, phần lớn có diện tích 60,64m². Các tầng này được đánh giá cao về tầm nhìn và chất lượng không khí, đặc biệt từ tầng 5 trở lên, cư dân có thể ngắm toàn cảnh khu vực Phố Nối và các khu công nghiệp xung quanh.
Tầng 8-9 – Tầng cao với tầm nhìn đẹp nhất
Tầng 8 và 9 là những tầng cao nhất của dự án, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với tầm nhìn panorama tuyệt đẹp. Các căn hộ tầng cao thường có giá hơi cao hơn một chút nhưng xứng đáng với những gì cư dân nhận được: không khí trong lành nhất, tầm nhìn xa nhất, và sự yên tĩnh tuyệt đối.
Chị Vũ Thị Hà, một kế toán tại một công ty FDI, chia sẻ: “Tôi chọn căn hộ tầng 9 vì yêu thích tầm nhìn và không khí. Mỗi sáng thức dậy nhìn ra cửa sổ thấy bầu trời xanh, thành phố dần thức giấc, cảm giác rất tuyệt vời. Giá cao hơn tầng thấp một chút nhưng đáng đồng tiền.”
HỆ THỐNG HÀNH LANG VÀ GIAO THÔNG DỌC
Một điểm đáng chú ý trong thiết kế mặt bằng chính là hệ thống hành lang rộng rãi, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm. Hành lang chính có chiều rộng đạt tiêu chuẩn, được chiếu sáng tự nhiên từ các cửa sổ lớn ở hai đầu, tạo cảm giác thoáng đãng và tiết kiệm điện năng.
Mỗi tòa nhà được trang bị ít nhất 2 thang máy hiện đại hoạt động song song, đảm bảo không bao giờ quá tải ngay cả trong giờ cao điểm. Bên cạnh đó, 2 cầu thang thoát hiểm được bố trí ở hai đầu tòa nhà, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC.
Ông Nguyễn Văn Tùng, cán bộ PCCC tỉnh Hưng Yên, nhận xét: “Thiết kế mặt bằng của Majestic City đáp ứng đầy đủ các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy. Hành lang rộng, cầu thang thoát hiểm đúng vị trí, hệ thống báo cháy tự động được lắp đặt. Đây là điều rất quan trọng đối với chung cư cao tầng.”
GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪ THIẾT KẾ MẶT BẰNG THÔNG MINH
Thiết kế mặt bằng thông minh không chỉ mang lại lợi ích trực tiếp về mặt sử dụng mà còn tạo ra giá trị gia tăng lâu dài cho cư dân.
Tiết kiệm chi phí sinh hoạt: Nhờ ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt, các căn hộ tại Majestic City tiết kiệm được 30-40% chi phí điện so với các căn hộ thiết kế kém. Trong thời đại giá điện liên tục tăng, đây là khoản tiết kiệm đáng kể cho các gia đình công nhân.
Sức khỏe tốt hơn: Không gian sống thoáng đãng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên giúp giảm nguy cơ mắc các bệnh về đường hô hấp, cải thiện tâm trạng và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Tính thanh khoản cao: Khi cần bán lại hoặc cho thuê, căn hộ có mặt bằng đẹp, thiết kế hợp lý luôn được ưa chuộng hơn, dễ bán và cho thuê hơn, giá trị tăng cao hơn theo thời gian.
KẾT LUẬN: MẶT BẰNG LÀ LINH HỒN CỦA CUỘC SỐNG
Mặt bằng Chung Cư Nhà Ở Xã Hội Majestic City không chỉ là những bản vẽ kỹ thuật mà là kết tinh của sự thấu hiểu sâu sắc về nhu cầu thực tế của người lao động. Từ sự đa dạng về diện tích, thiết kế hình chữ I tối ưu ánh sáng, đến hệ thống giao thông dọc an toàn – tất cả đều hướng đến mục tiêu tạo ra không gian sống hiện đại, tiện nghi và hạnh phúc cho mọi gia đình.
Với 280 căn hộ đang được xây dựng và dự kiến bàn giao vào năm 2027, Chung Cư Nhà Ở Xã Hội Majestic City hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho hàng trăm gia đình công nhân, nhân viên đang mong muốn có một mái nhà ấm áp tại “thủ phủ công nghiệp” phía Đông Hà Nội. Đây không chỉ là cơ hội sở hữu nhà với giá ưu đãi mà còn là cơ hội sống trong một không gian được thiết kế chu đáo, nơi mọi ước mơ về một cuộc sống tốt đẹp hơn đều có thể trở thành hiện thực.
