“Bao giờ nhận nhà?” và “Có đúng tiến độ không?” – hai câu hỏi luôn đi kèm với câu hỏi “Bao nhiêu tiền?” khi khách hàng quyết định mua bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án chậm tiến độ hàng năm trời khiến người mua mất niềm tin. An Khánh Ecomony trả lời bằng một lộ trình cụ thể, minh bạch từng mốc thời gian – không chỉ là cam kết suông trên giấy mà là bản kế hoạch chi tiết có thể theo dõi từng tháng với các mốc rõ ràng: T6/2025 giao đất sạch, T8/2025 phê duyệt TKCS, T10/2025 khởi công chính thức, Q1/2026 ký hợp đồng mua bán, Q3/2026 bàn giao nhà hoàn thiện thô và Q4/2026 cấp sổ đỏ lâu dài. Tiến độ nhanh gấp đôi mặt bằng chung này chính là một trong 10 lý do đầu tư An Khánh Ecomony được nhà đầu tư đánh giá cao, bên cạnh các lý do khác như vị trí tâm điểm khu “nhà giàu” An Khánh, liên kết giao thông đa chiều với 4 trục huyết mạch, tiện ích cao cấp trong nội khu và xung quanh, diện tích tinh gọn phù hợp nhu cầu, số lượng chỉ 105 căn tạo khan hiếm, giá thấp nhất khu vực, chính sách ưu đãi 6% cộng lãi suất 0%, pháp lý minh bạch được miễn giấy phép xây dựng, và tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện. Khi một dự án đáp ứng đủ 10 yếu tố vàng này, quyết định đầu tư vào An Khánh Ecomony trở nên đơn giản và logic hơn bao giờ hết.
T6/2025 – Giao đất: Khởi đầu từ miếng đất sạch
Tháng 6/2025, lô đất X6 xã Sơn Đồng chính thức được bàn giao cho chủ đầu tư HANDI. Đơn sạch mặt bằng, chuẩn bị đầu tư – hai cụm từ ngắn gọn nhưng ẩn chứa hàng tháng công tác pháp lý, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục hành chính.
Đây là mốc quan trọng đầu tiên, đánh dấu dự án chính thức chuyển từ ý tưởng sang hiện thực. Không phải đất tranh chấp, không phải đất phải giải phóng, mà là đất đấu giá sạch đẹp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Đây chính là điểm khởi đầu vững chắc mà nhiều dự án khác không có được.
T8/2025 – Phê duyệt TKCS: Bản vẽ biến thành hiện thực
Tháng 8/2025, thiết kế kỹ thuật cơ sở (TKCS) được phê duyệt chính thức. Đây là bước quan trọng xác định rõ dự án sẽ xây như thế nào: từ chiều cao tầng nhà, diện tích xây dựng, hệ thống móng, đến mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.
Việc được phê duyệt TKCS sớm cho thấy chủ đầu tư đã chuẩn bị kỹ càng, không để xảy ra tình trạng “đã khởi công rồi mới làm hồ sơ” như một số dự án khác. Mỗi căn nhà, mỗi con đường, mỗi cây xanh đều đã được tính toán và vẽ trên giấy trước khi máy xúc bắt đầu nổ máy.
T10/2025 – Khởi công: Tiếng máy xúc đầu tiên
16/11/2025 – ngày lễ khởi công chính thức được tổ chức long trọng với sự chứng kiến của lãnh đạo địa phương và hàng trăm khách hàng. Không chỉ là nghi thức “xẻng đất”, đây là cam kết công khai về tiến độ trước cộng đồng.
Cùng ngày, chủ đầu tư chính thức bắt đầu triển khai bán hàng. Đây là thời điểm vàng cho khách hàng booking sớm – được hưởng chiết khấu 1%, được ưu tiên chọn vị trí đẹp và quan trọng nhất là theo dõi tiến độ xây dựng từ những ngày đầu tiên.
Từ T10/2025 đến T6/2026 là giai đoạn thi công hạ tầng và xây dựng phần thô. Trong 8 tháng này, khách hàng có thể thường xuyên về công trường để xem ngôi nhà của mình dần hình thành – từ đào móng, đổ bê tông, dựng tường đến lợp mái.
Q1/2026 – Ký hợp đồng mua bán: Mốc pháp lý quan trọng
Quý I năm 2026, khi phần móng đã hoàn thiện, chủ đầu tư chính thức ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Đây là mốc pháp lý cực kỳ quan trọng – thời điểm quyền lợi của người mua được bảo vệ chính thức bằng hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, khách hàng chỉ có giấy đặt cọc hoặc hợp đồng đặt chỗ – văn bản tạm thời để giữ suất. Nhưng từ Q1/2026, khách hàng chính thức trở thành chủ nhân tương lai của căn nhà với đầy đủ quyền và nghĩa vụ được ghi rõ trong hợp đồng.
Đây cũng là thời điểm khách hàng thanh toán theo tiến độ hoặc giải ngân khoản vay ngân hàng nếu sử dụng phương án vay 70%. Ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư sau khi xác minh tiến độ xây dựng đạt yêu cầu.
Q3/2026 – Hoàn thiện thô và bàn giao: Nhận chìa khóa
Quý III năm 2026 – chỉ khoảng 9-10 tháng sau khi khởi công, dự án hoàn thành phần thô và bàn giao nhà cho cư dân. Tốc độ này nhanh hơn đáng kể so với mặt bằng chung 18-24 tháng của các dự án tương tự.
Bí quyết nằm ở việc dự án được miễn giấy phép xây dựng do đất đấu giá đã có quy hoạch chi tiết 1/500. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm 3-6 tháng chờ đợi hồ sơ hành chính, tập trung nguồn lực vào thi công.
“Hoàn thiện thô” có nghĩa nhà đã có đủ kết cấu chính: móng, tường, mái, sàn, cầu thang, hệ thống điện nước cơ bản. Mặt ngoài hoàn thiện 100% với sơn, kính, cửa chính. Mặt trong chỉ trát tường và đổ sàn bê tông, để khách hàng tự hoàn thiện theo phong cách riêng.
Đây là thời điểm khách hàng nhận chìa khóa, bắt đầu thi công nội thất hoặc cho thuê phần thô nếu muốn thu hồi vốn nhanh. Nhiều căn liền kề thô tại khu vực Bắc An Khánh đang cho thuê 15-20 triệu/tháng, đủ để trang trải một phần khoản vay ngân hàng.
Q4/2026 – Cấp sổ đỏ: Hoàn tất pháp lý
Quý IV năm 2026, chủ đầu tư tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ lâu dài cho từng căn. Đây là mốc cuối cùng và quan trọng nhất của toàn bộ hành trình – khi khách hàng chính thức sở hữu trọn vẹn tài sản về mặt pháp lý.
Không phải sổ hồng chung cư, không phải giấy chứng nhận tạm thời, mà là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất – gọi tắt là sổ đỏ. Loại sổ này cho phép chủ sở hữu:
- Thế chấp vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi
- Chuyển nhượng tự do không cần xin phép
- Để lại cho thế hệ sau không mất phí
- Được bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật
Việc cam kết cấp sổ đỏ chỉ sau 12 tháng kể từ khởi công là rất hiếm – nhiều dự án phải chờ 2-3 năm thậm chí 5-7 năm mới có sổ. Lý do An Khánh Ecomony làm được điều này là do đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước ngay từ đầu.
Lộ trình thanh toán đồng bộ với tiến độ xây dựng
Điểm đặc biệt của An Khánh Ecomony là lộ trình thanh toán được thiết kế đồng bộ với tiến độ xây dựng. Khách hàng không phải trả hết tiền trước khi nhà xây, mà trả dần theo từng mốc cụ thể:
T10/2025: Booking đặt chỗ với 50-100 triệu, được hoàn lại nếu không tiếp tục
T11-12/2025: Thanh toán 30% ban đầu để giữ chỗ chính thức
Q1/2026: Ký hợp đồng mua bán và thanh toán đợt 2 (30-40%) hoặc giải ngân vay ngân hàng
Q3/2026: Thanh toán đợt cuối (30-40%) khi nhận nhà hoàn thiện thô
Khách hàng chọn phương án thanh toán nhanh 70% trong 15 ngày được chiết khấu 5%, cộng 1% booking sớm, tổng 6%. Với căn 17 tỷ, chiết khấu này lên đến 1,02 tỷ đồng.
Khách hàng vay ngân hàng 70% được hưởng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng đầu – nghĩa là từ Q1/2026 đến Q1/2027 không phải trả đồng nào cho ngân hàng.
So sánh tiến độ với các dự án lân cận
Hầu hết dự án liền kề tại khu vực có tiến độ từ khởi công đến bàn giao là 18-24 tháng. An Khánh Ecomony rút ngắn xuống còn 9-10 tháng – nhanh hơn gấp đôi.
Về việc cấp sổ đỏ, các dự án thông thường mất 2-3 năm sau bàn giao mới hoàn tất thủ tục. An Khánh Ecomony cam kết cấp sổ trong Q4/2026 – chỉ 3 tháng sau bàn giao.
Tốc độ này đến từ ba yếu tố: đất sạch không tranh chấp, được miễn giấy phép xây dựng, và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính ngay từ đầu. Ba lợi thế này không phải dự án nào cũng có.
Minh bạch – Nền tảng của niềm tin
Điều đáng giá nhất không phải tốc độ nhanh, mà là sự minh bạch trong từng mốc thời gian. Khách hàng biết chính xác tháng nào sẽ xảy ra chuyện gì, cần chuẩn bị tiền vào lúc nào, và khi nào sẽ cầm sổ đỏ trên tay.
Lộ trình này được công bố công khai ngay từ đầu, không giấu giếm, không “hứa suông”. Chủ đầu tư HANDI với uy tín nhiều năm đứng sau cam kết này, tạo độ tin cậy cao.
Từ T6/2025 đến Q4/2026 – chỉ 18 tháng để hoàn thành toàn bộ hành trình từ mảnh đất trống đến căn nhà có sổ đỏ. Đây không chỉ là tiến độ xây dựng, mà là lộ trình biến ước mơ thành hiện thực – rõ ràng, cụ thể và có thể tin tưởng.
