MEY Group chính thức công bố chính sách bán hàng đặc biệt dành riêng cho dòng sản phẩm Duplex tại Rivea Residences Hà Nội – phân khúc cao cấp nhất của dự án với chỉ 24 căn giới hạn. Với 5 phương thức thanh toán linh hoạt, chiết khấu lên đến 10%, hỗ trợ lãi suất 70% trong 24 tháng cùng loạt quà tặng độc quyền, đây là cơ hội hiếm có để giới thượng lưu Hà Nội sở hữu “biệt thự trên không” tại vị trí đắc địa quận Hoàng Mai. Đặc biệt, tiến độ thanh toán Rivea Residences Hà Nội được thiết kế rõ ràng, minh bạch với lộ trình từ 4-10 đợt, giúp khách hàng dễ dàng lập kế hoạch tài chính một cách tối ưu nhất.
TỔNG QUAN SẢN PHẨM DUPLEX
Duplex là dòng sản phẩm đặc biệt nhất tại Rivea Residences, được thiết kế theo phong cách penthouse 2 tầng, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp resort 5 sao ngay giữa lòng thành phố.
Đặc điểm nổi bật
Vị trí độc tôn:
- Tọa lạc tầng 20-21: Tầng cao nhất của 2 tòa R1 và R2
- Thiết kế 2 tầng liền kề, độc lập hoàn toàn
- View panorama 360 độ toàn cảnh Hà Nội
- Tầm nhìn trực diện sông Hồng, hồ Vĩnh Hưng
- Không bị che khuất bởi bất kỳ công trình nào
Thiết kế đẳng cấp:
- Diện tích: 120-180m² (tổng 2 tầng)
- Trần cao tổng: 6m (mỗi tầng 3m)
- Cầu thang nội bộ riêng biệt kết nối 2 tầng
- Ban công rộng: 15-25m² mỗi tầng
- Phòng khách 2 tầng thông thoáng ấn tượng
- Ánh sáng tự nhiên tràn ngập
Độc quyền giới hạn:
- Chỉ 24 căn Duplex trên tổng 800 căn hộ dự án
- Chiếm 3% tổng sản phẩm
- Dành riêng cho giới thượng lưu
- Giá trị gia tăng vượt trội theo thời gian
Phân loại sản phẩm Duplex
| Loại | Diện tích | Cấu trúc | Số lượng | Giá dự kiến | Đối tượng |
|---|---|---|---|---|---|
| Duplex 2PN+ | 120-130m² | 2PN + 1 đa năng + PK 2 tầng | 6 căn | 28-32 tỷ | Gia đình trẻ, cặp đôi |
| Duplex 3PN | 140-160m² | 3PN + 1 đa năng + PK 2 tầng | 12 căn | 35-42 tỷ | Gia đình 4-5 người |
| Duplex 4PN | 170-180m² | 4PN + 1 đa năng + PK 2 tầng | 6 căn | 45-55 tỷ | Gia đình đa thế hệ |
Ghi chú: Giá chưa bao gồm VAT và chưa tính bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TỔNG QUAN
MEY Group áp dụng chính sách bán hàng đặc biệt cho dòng Duplex với 5 phương thức thanh toán linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng cao cấp.
Cấu trúc chính sách
5 phương thức thanh toán:
| Phương thức | Chiết khấu | Đặc điểm | Phù hợp |
|---|---|---|---|
| Chiết khấu 4% | Lên đến 4% | Thanh toán theo tiến độ 10 đợt | Khách mua ở lâu dài |
| Chiết khấu thêm 6% | Lên đến 6% | Thanh toán sớm 50% trong tháng 1 | Khách có tài chính tốt |
| Chiết khấu thêm 10% | Lên đến 10% | Thanh toán 95% trong tháng 1 | Khách siêu giàu |
| Hỗ trợ lãi suất 70% | Miễn lãi 24 tháng | Vay 70%, chỉ cần 30% vốn tự có | Khách cần hỗ trợ vay |
| Ưu đãi kép 6% | 6% + HTLS 50% | Kết hợp CK + hỗ trợ lãi | Khách tài chính khá |
Quà tặng đặc biệt cho Duplex
Áp dụng cho TẤT CẢ căn Duplex bất kể chọn phương thức nào:
- Miễn phí quản lý vận hành: 03 năm (giá trị 100-150 triệu)
- Quà tặng booking sớm: Chiết khấu 2% (giá trị 600 triệu – 1 tỷ)
- Không báo lãnh ngân hàng: Chiết khấu 1% (giá trị 300-500 triệu)
- Quà tặng tinh hoa: Chiết khấu 1% (dành riêng Duplex, giá trị 300-500 triệu)
- Miễn phí Golf 3D: 05 năm (giá trị 50 triệu)
Tổng giá trị quà tặng: 1.4 – 2.2 tỷ (tùy giá trị căn)
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU 4%: THANH TOÁN TIÊU CHUẨN
Phương thức thanh toán phổ biến nhất, phù hợp với khách hàng mua để ở lâu dài, muốn thanh toán theo tiến độ xây dựng.
Lộ trình thanh toán 10 đợt
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ thanh toán | Chiết khấu | Năm |
|---|---|---|---|---|
| Đợt 1 | Q1/2027 (Ký HĐMB dự kiến) | 30% | – | 2027 |
| Đợt 2 | T4/2027 | 5% | – | 2027 |
| Đợt 3 | T7/2027 | 5% | – | 2027 |
| Đợt 4 | T10/2027 | 5% | – | 2027 |
| Đợt 5 | T1/2028 | 5% | – | 2028 |
| Đợt 6 | T4/2028 | 5% | – | 2028 |
| Đợt 7 | T7/2028 | 5% | – | 2028 |
| Đợt 8 | T10/2028 | 5% | – | 2028 |
| Đợt 9 | T1/2029 | 5% | – | 2029 |
| Đợt 10 | Q1/2029 (Bàn giao dự kiến) | 25% + 5% + KPBT | 4% | 2029 |
Ví dụ tính toán
Căn Duplex 3PN diện tích 150m² – Giá 40 tỷ:
Năm 2027 (4 đợt):
- Q1: 12 tỷ (30%) – Ký HĐMB
- T4: 2 tỷ (5%)
- T7: 2 tỷ (5%)
- T10: 2 tỷ (5%)
- Tổng 2027: 18 tỷ
Năm 2028 (4 đợt):
- T1: 2 tỷ (5%)
- T4: 2 tỷ (5%)
- T7: 2 tỷ (5%)
- T10: 2 tỷ (5%)
- Tổng 2028: 8 tỷ
Năm 2029 (2 đợt):
- T1: 2 tỷ (5%)
- Q1 (Bàn giao): 12 tỷ (30%)
- Chiết khấu 4%: 1.6 tỷ
- Thực thanh toán: 10.4 tỷ + KPBT
- Tổng 2029: 12.4 tỷ + KPBT
Tổng thanh toán: 38.4 tỷ + KPBT (tiết kiệm 1.6 tỷ từ CK 4%)
Cộng quà tặng:
- Miễn phí QL 3 năm: 120 triệu
- Booking sớm 2%: 800 triệu
- Không báo lãnh 1%: 400 triệu
- Quà tinh hoa 1%: 400 triệu
- Tổng quà tặng: 1.72 tỷ
Tổng tiết kiệm: 1.6 tỷ (CK) + 1.72 tỷ (quà tặng) = 3.32 tỷ
Ưu nhược điểm
Ưu điểm:
- Thanh toán theo tiến độ, an toàn cao
- Chia nhỏ 10 đợt, giảm áp lực tài chính
- Có 24 tháng để chuẩn bị tài chính
- Phù hợp mua để ở lâu dài
Nhược điểm:
- Chiết khấu thấp nhất (4%)
- Phải theo dõi 10 lần thanh toán
- Thanh toán 75% trong 24 tháng vẫn cao với Duplex
Phù hợp: Khách mua để ở, gia đình trẻ, người thận trọng
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU THÊM 6%: THANH TOÁN SỚM 50%
Dành cho khách hàng có khả năng thanh toán sớm 50% giá trị căn Duplex (15-25 tỷ) trong tháng đầu tiên để nhận chiết khấu cao hơn.
Lộ trình thanh toán 6 đợt
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ thanh toán | Chiết khấu |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 | Q1/2027 (Ký HĐMB dự kiến) | 30% | – |
| Đợt 2 | 30 ngày sau (Kể từ ngày ký HĐMB) | 20% | – |
| Đợt 3 | T7/2027 | 5% | – |
| Đợt 4 | T10/2027 | 5% | – |
| Đợt 5 | T1/2028 | 5% | – |
| Đợt 6 | T4/2028 | 5% | – |
| Đợt 7 | Q1/2029 (Bàn giao dự kiến) | 25% + 5% + KPBT | 6% |
Điểm đặc biệt
Thanh toán 50% trong 30 ngày đầu:
- Đợt 1: 30% khi ký HĐMB (Q1/2027)
- Đợt 2: 20% chỉ sau 30 ngày
- Tổng tháng đầu: 50% giá trị căn Duplex
Lợi ích:
- Chiết khấu tăng từ 4% lên 6% (tăng 50%)
- Giảm từ 10 đợt xuống 7 đợt
- Ưu tiên chọn căn vị trí đẹp nhất
- Khóa giá sớm, tránh rủi ro tăng
Ví dụ tính toán
Căn Duplex 4PN diện tích 180m² – Giá 50 tỷ:
Tháng đầu (Q1/2027):
- Đợt 1: 15 tỷ (30%)
- Đợt 2 (30 ngày sau): 10 tỷ (20%)
- Tổng tháng 1: 25 tỷ (50%)
Từ T7/2027 – T4/2028:
- 4 đợt x 5% = 20%
- Mỗi đợt: 2.5 tỷ
- Tổng: 10 tỷ
Bàn giao Q1/2029:
- 30% = 15 tỷ
- Chiết khấu 6% = 3 tỷ
- Thực thanh toán: 12 tỷ + KPBT
Tổng thanh toán: 47 tỷ + KPBT (tiết kiệm 3 tỷ từ CK)
Cộng quà tặng:
- Miễn phí QL 3 năm: 150 triệu
- Booking sớm 2%: 1 tỷ
- Không báo lãnh 1%: 500 triệu
- Quà tinh hoa 1%: 500 triệu
- Tổng quà tặng: 2.15 tỷ
Tổng tiết kiệm: 3 tỷ (CK) + 2.15 tỷ (quà tặng) = 5.15 tỷ
Ưu nhược điểm
Ưu điểm:
- Chiết khấu 6% – cao hơn 50% so với tiêu chuẩn
- Ít đợt thanh toán (7 thay vì 10)
- Ưu tiên chọn căn góc, view đẹp
- Tiết kiệm 2.5 – 3.5 tỷ với căn Duplex
Nhược điểm:
- Cần 50% tài chính tháng đầu (15-25 tỷ)
- Áp lực thanh toán cao giai đoạn đầu
Phù hợp: Khách có tài chính tốt, bán tài sản để mua Duplex, doanh nhân
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU THÊM 10%: THANH TOÁN 95% SỚM
Chính sách VIP nhất dành cho khách hàng siêu giàu, sẵn sàng thanh toán 95% giá trị Duplex (30-50 tỷ) ngay tháng đầu tiên.
Lộ trình thanh toán 3 đợt
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ thanh toán | Chiết khấu |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 | Q1/2027 (Ký HĐMB dự kiến) | 30% | – |
| Đợt 2 | 30 ngày sau (Kể từ ngày ký HĐMB) | 65% | 10% |
| Đợt 3 | Q1/2029 (Bàn giao dự kiến) | 5% + KPBT | – |
Điểm đặc biệt
Thanh toán 95% chỉ trong 30 ngày:
- Đợt 1: 30% khi ký hợp đồng
- Đợt 2: 65% chỉ sau 30 ngày
- Tổng: 95% hoàn tất ngay từ đầu
- Còn lại: 5% + KPBT khi nhận nhà
Chiết khấu khủng 10%:
- Cao nhất thị trường Hà Nội
- Tiết kiệm 3-5.5 tỷ cho căn Duplex
- Áp dụng ngay tại đợt 2
Ví dụ tính toán
Căn Duplex 4PN Premium – Giá 55 tỷ:
Tháng đầu (Q1/2027):
- Đợt 1: 16.5 tỷ (30%)
- Đợt 2 (30 ngày sau): 35.75 tỷ (65%)
- Chiết khấu 10%: 5.5 tỷ
- Thực thanh toán đợt 2: 30.25 tỷ
- Tổng tháng 1: 46.75 tỷ (đã trừ CK)
Bàn giao (Q1/2029):
- 5% + KPBT = ~2.75 tỷ + KPBT
Tổng thanh toán: 49.5 tỷ + KPBT thay vì 55 tỷ
Tiết kiệm từ CK: 5.5 tỷ
Cộng quà tặng:
- Miễn phí QL 3 năm: 150 triệu
- Booking sớm 2%: 1.1 tỷ
- Không báo lãnh 1%: 550 triệu
- Quà tinh hoa 1%: 550 triệu
- Tổng quà tặng: 2.35 tỷ
TỔNG TIẾT KIỆM: 5.5 tỷ + 2.35 tỷ = 7.85 tỷ (~14% giá trị căn)
Ưu nhược điểm
Ưu điểm:
- Chiết khấu khủng 10% – tiết kiệm 3-5.5 tỷ
- Chỉ 3 lần thanh toán, rất đơn giản
- Ưu tiên tuyệt đối: Chọn căn đẹp nhất, tầng cao nhất
- Được CĐT hỗ trợ VIP toàn bộ quá trình
- Tổng tiết kiệm lên đến 14%
Nhược điểm:
- Cần 95% tài chính ngay (30-52 tỷ)
- Rủi ro cao nếu dự án chậm
- Chỉ dành cho số ít khách hàng
Phù hợp: Khách siêu giàu, nhà đầu tư chuyên nghiệp, người bán biệt thự để mua Duplex
>>>XEM THÊM : Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đang “hot” nhất hiện nay.
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT 70% TRONG 24 THÁNG
Chính sách đặc biệt giúp khách hàng chỉ cần 30% vốn tự có (10-16 tỷ), vay 70% với lãi suất 0% trong 24 tháng.
Lộ trình thanh toán kết hợp vay
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Hình thức | Hỗ trợ |
|---|---|---|---|---|
| Đợt 1 | Q1/2027 (Ký HĐMB dự kiến) | 20% | Vốn tự có | – |
| Đợt 2 | 30 ngày sau | 50% | NH giải ngân | Miễn lãi 24 tháng |
| Đợt 3 | Q1/2029 (Bàn giao dự kiến) | 10% + KPBT | Vốn tự có | – |
| Đợt 4 | Sau bàn giao | 15% | NH giải ngân | Miễn lãi 24 tháng |
| Đợt 5 | Cấp GCN QSĐĐ | 5% | NH giải ngân | Ngừng HL |
Cơ chế hoạt động
Vốn tự có: 30%
- Đợt 1: 20% khi ký HĐMB
- Đợt 3: 10% + KPBT khi nhận nhà
- Tổng: 30% (~10-16 tỷ tùy căn)
Vay ngân hàng: 70%
- Giải ngân lần 1 (30 ngày sau ký): 50%
- Giải ngân lần 2 (Bàn giao): 15%
- Giải ngân lần 3 (Cấp sổ): 5%
- Tổng vay: 70% (~23-38 tỷ)
Hỗ trợ lãi suất:
- MEY Group hỗ trợ 100% lãi suất 24 tháng
- Tiết kiệm 2-4 tỷ tiền lãi
- Sau 24 tháng: Trả lãi ~10-11%/năm
Ví dụ tính toán
Căn Duplex 3PN – Giá 35 tỷ:
Vốn tự có (30% = 10.5 tỷ):
- Q1/2027: 7 tỷ (20%)
- Q1/2029: 3.5 tỷ + KPBT (10%)
Vay ngân hàng (70% = 24.5 tỷ):
- 30 ngày sau ký: Vay 17.5 tỷ (50%)
- Bàn giao: Vay 5.25 tỷ (15%)
- Cấp sổ: Vay 1.75 tỷ (5%)
Lợi ích hỗ trợ lãi suất:
- Lãi suất: 10%/năm
- Tiền lãi 1 năm: 24.5 tỷ x 10% = 2.45 tỷ
- Hỗ trợ 24 tháng: 2.45 tỷ x 2 = 4.9 tỷ
- Tiết kiệm 4.9 tỷ tiền lãi
Thanh toán sau 24 tháng:
- Trả gốc + lãi: ~100-120 triệu/tháng (20 năm)
- Hoặc chỉ gốc: ~50-60 triệu/tháng (30 năm)
Cộng quà tặng: ~1.5 tỷ
TỔNG TIẾT KIỆM: 4.9 tỷ + 1.5 tỷ = 6.4 tỷ
Ưu nhược điểm
Ưu điểm:
- Chỉ cần 30% vốn tự có (10-16 tỷ)
- Tiết kiệm 2-5 tỷ tiền lãi trong 2 năm
- Vay tối đa 70%, cao nhất thị trường
- Có 24 tháng chuẩn bị trước khi trả lãi
Nhược điểm:
- Phải đủ điều kiện vay (thu nhập cao)
- Sau 24 tháng phải trả 100-120 triệu/tháng
- Ràng buộc ngân hàng 20-25 năm
Phù hợp: Doanh nhân, lãnh đạo doanh nghiệp, người có thu nhập ổn định cao
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KÉP: CHIẾT KHẤU 6% + HỖ TRỢ LÃI SUẤT 50%
Chính sách kết hợp 2 ưu đãi: thanh toán sớm 50% để nhận CK 6%, vay 50% với hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
Lộ trình thanh toán
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Hình thức | Ưu đãi |
|---|---|---|---|---|
| Đợt 1 | Q1/2027 (Ký HĐMB dự kiến) | 20% | Vốn tự có | – |
| Đợt 2 | 30 ngày sau | 30% | Vốn tự có | – |
| Giải ngân NH | Ngay sau đợt 2 | 50% | Ngân hàng | Miễn lãi 24 tháng |
| Đợt cuối | Q1/2029 (Bàn giao dự kiến) | KPBT | Thanh toán | Chiết khấu 6% |
Ví dụ tính toán
Căn Duplex 3PN+ – Giá 42 tỷ:
Vốn tự có (50% = 21 tỷ):
- Q1/2027: 8.4 tỷ (20%)
- 30 ngày sau: 12.6 tỷ (30%)
Vay ngân hàng (50% = 21 tỷ):
- Lãi suất: 10%/năm
- Tiền lãi 2 năm: 21 tỷ x 10% x 2 = 4.2 tỷ
- Được miễn phí toàn bộ
Chiết khấu nhận nhà:
- 6% x 42 tỷ = 2.52 tỷ
Cộng quà tặng: ~1.8 tỷ
TỔNG TIẾT KIỆM: 4.2 tỷ (lãi) + 2.52 tỷ (CK) + 1.8 tỷ (quà) = 8.52 tỷ (~20%)
Ưu nhược điểm
Ưu điểm:
- Ưu đãi kép: CK 6% + Miễn lãi 24 tháng
- Tiết kiệm 18-20% tổng giá trị
- Vốn tự có chỉ 50% (15-25 tỷ)
- Cân bằng giữa thanh toán sớm và vay
Nhược điểm:
- Cần 50% vốn tự có (15-25 tỷ)
- Sau 24 tháng phải trả lãi
Phù hợp: Khách có tài chính khá, vừa muốn CK cao vừa cần hỗ trợ vay
SO SÁNH CÁC CHÍNH SÁCH
| Tiêu chí | CK 4% | CK 6% | CK 10% | HTLS 70% | Ưu đãi kép |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiết khấu | 4% | 6% | 10% | 0% | 6% |
| Vốn tự có (căn 40 tỷ) | 30 tỷ (24 tháng) | 20 tỷ (tháng 1) | 38 tỷ (tháng 1) | 12 tỷ | 20 tỷ (tháng 1) |
| Hỗ trợ lãi | Không | Không | Không | 70% – 24T | 50% – 24T |
| Tiết kiệm (căn 40 tỷ) | 1.6 tỷ + 1.7 tỷ | 2.4 tỷ + 1.7 tỷ | 4 tỷ + 2 tỷ | 5.6 tỷ + 1.7 tỷ | 2.4 tỷ + 2.8 tỷ + 1.7 tỷ |
| Tổng tiết kiệm | 3.3 tỷ | 4.1 tỷ | 6 tỷ | 7.3 tỷ | 6.9 tỷ |
| Số đợt TT | 10 | 7 | 3 | 5 | 4 |
| Độ khó | Dễ | Trung bình | Rất khó | Dễ | Trung bình |
Khuyến nghị:
- Tài chính mạnh (95%): Chọn CK 10%
- Tài chính khá (50%): Chọn Ưu đãi kép
- Cần vay (30%): Chọn HTLS 70%
- An toàn: Chọn CK 4%
KẾT LUẬN
Chính sách bán hàng Duplex tại Rivea Residences thể hiện sự linh hoạt và tôn trọng khách hàng cao cấp với 5 phương thức thanh toán phù hợp từng nhu cầu. Với chiết khấu lên đến 10%, hỗ trợ lãi suất 70% và quà tặng giá trị, tổng tiết kiệm có thể lên đến 7-8 tỷ đồng cho một căn Duplex, tương đương 15-20% giá trị.
Điểm nổi bật:
- 5 phương thức linh hoạt – Phù hợp mọi khách hàng cao cấp
- Chiết khấu đến 10% – Tiết kiệm 3-5.5 tỷ
- Vay 70% miễn lãi 24 tháng – Tiết kiệm 2-5 tỷ tiền lãi
- Quà tặng đặc biệt – Giá trị 1.5-2.2 tỷ
- Tổng tiết kiệm: 6-8 tỷ cho một căn Duplex
